海南一置业顾问两年卖房超10亿 被称“10亿哥”

年初，绿城售楼女王年销售3.99亿，一年卖出房子100套，最终抱得500万年终大奖回家，在羡煞所有工薪阶层之余，并严重刺激房地产从业人员，引发全国网民热议。堪称2013年末“最刺激人”的房地产重磅新闻事件。

500万奖金令人艳羡，但是凭借3.99亿的销售业绩就获评“售楼女王”的消息发布后，立即遭到很多地产人吐槽。有海南业内表示，3.99亿的业绩在海南充其量也就能排名销售榜前五，更别说是“售楼女王”。

事实亦是如此，一位来自雅居乐清水湾的置业顾问，在2013年全年销售业绩达到5.1亿元，并且2012-2013年两年的业绩总和超过10亿元，被誉为海南地产的“售楼皇帝”。

5.1亿的销售额，一年他要卖多少房子？按业界惯例大约要销售250套左右，几乎相当于海南三亚五大景点在2013年春节黄金周期间的营业总额。即是在“神话”频出的海南楼市，这样的数字也甚为称奇。

“亿哥亿姐”大揭秘：在雅居乐清水湾 不做“亿哥亿姐”就OUT啦

在高端项目林立的海南，每年业绩超过亿元的“亿哥亿姐”并不少见。而最多的应属雅居乐清水湾，根据雅居乐清水湾的项目统计数据显示，2013年雅居乐清水湾销售凭借全年78亿元业绩，成为海南地产销售“5连冠”。

在78亿销售总额面前，尽管这位置业顾问全年销售接近6个亿，但依然不足项目整体业绩的零头。

据内部人士透露，整个项目30人的销售团队里，平均下来，每人的业绩也要在2个亿以上。所以在雅居乐清水湾，全年至少有一半的置业顾问业绩超2亿。业内更有盛传：“在雅居乐清水湾不做亿哥亿姐就OUT了。”

雅居乐清水湾已经成为中国房地产行业名符其实的“亿哥亿姐”集中营。2010年，雅居乐清水湾以优异的业绩称霸整个国际旅游岛，而项目“13亿售楼小姐”也一夜爆红，名声大噪，引发全国同行的关注,哀叹望尘莫及,至今仍被市场乐道。

10亿哥独白销售秘籍：“大树底下好乘凉”

据“10亿哥”介绍，在雅居乐清水湾卖房子，业绩上亿不难，但是若想连续两年达到5亿水平，却并不容易。 这秘诀也关键在于：大树底下好乘凉。

国际旅游岛批建以来，旅游地产前景被看好，国内许多高端阶层涌入海南购房。2013年初的时候雾霾天气就已经席卷了中国北方的很多城市，海南独一无二的资源吸引全国“土豪”们置业海南，过“第二人生”。对于房产销售人员来说，这是第一棵大树。 而第二颗大树则是寻求一个好的项目，并不是所有的项目都能够很好的销售业绩和口碑。雅居乐清水湾是旅游地产的第一品牌，有着良好的项目品牌和口碑，房产销售连年受捧；只有依托这样一个项目，才有可能实现这样的成绩。

“在清水湾，6星级的莱佛士酒店开业了，游艇码头今年也会投入使用，2个18洞的高尔夫无论春夏秋冬都可以打球……，再加上我们有世界上第三大会唱歌的沙滩，12公里纯美海岸，每月举办的高端大气上档次的活动，为我们吸引来了众多高端圈层”。说起这些，“10亿哥”满满自豪与骄傲。

清水湾6000万“土豪金”别墅 热卖连连 成就“亿哥亿姐”

除了在“大树底下好乘凉”之外，雅居乐清水湾作为海南高端大盘，动辄数千万的产品也是“亿哥亿姐”频出的主要原因。

事实上，“亿哥亿姐”们并不觉得业绩上亿是多么了不起的事情：“10亿？也就10几套别墅！”对于品质、配套过硬的雅居乐清水湾而言。类似一线海景新加坡大别墅最高6000万/套，10亿元，也就十几套别墅的销量。

“十亿哥”表示：“建筑可以复制，资源无法再生，目前以三亚为中心的南部热带海岸线仅329公里，但真正可作为旅游度假区的热带海岸线不到50公里，中国有13亿人口，这样算下来人均热带滨海资源的占有就不到指甲大了；在这种资源分配形势下，雅居乐清水独享12公里致美热带滨海资源，可谓稀缺中的稀缺”，多少富贾名商稀罕这样的资源，每年卖20套这样的顶级别墅，真的不算什么？

“可惜这些顶级别墅，都是限量版的，卖一套少一套”。