海口市住宅用地平均地价更新 上涨超200%

省政府日前批复《海口市城镇土地定级及基准地价评估成果》，同意海口市公布执行以2013年7月1日为评估基准日的海口市城镇基准地价成果，海口成为海南省首个获批市县。

此轮土地级别划分的过程中，海口市商服用地划分为5个级别、住宅用地划分为5个级别、工矿仓储用地划分为3个级别。本轮基准地价成果中，海口市商服用地覆盖海秀东路等94个区段的路线价、老机场片区等61个片区的区片价以及17个乡镇的区域基准地价；住宅用地覆盖填海片区等61个片区的区片价以及17个乡镇的区域基准地价；工矿仓储用地覆盖港澳开发区等8个片区的区片价以及14个乡镇的区域基准地价。

据了解，去年底省国土环境资源厅组织评审验收组对海口市城镇土地定级及基准地价的更新成果项目进行评审验收。根据统计分析，本轮更新共划分13个土地级别，与2009年基准地价成果相比整体地价水平上涨了164.23%。其中商服用地土地级别划分为5级，更新后平均地价水平上涨了190.18％；住宅用地土地级别划分为5级，更新后平均地价水平上涨了214.79％；工矿仓储用地土地级别划分为3级，更新后平均地价水平上涨了21.48％。

新一轮的城镇土地定级及基准地价评估成果将为经营投资者竞买土地、评估机构评估确定宗地地价提供科学的依据，对海口市加强土地利用管理，政府调控和引导土地市场。