200亿元打造国际风情小镇 海口灵山镇将换新颜

灵山镇是海口美兰国际机场进入海口城区的必经之路，一直以来其“脏、乱、差”的现状与海南国际旅游岛的门户形象极不相符。近日，海口市启动了“灵山镇片区棚户区（城中村）改造项目”，该项目总投资200亿元，建成后以空港物流产业、特色休闲娱乐产业、临港旅游服务业为主导产业，具有国际风情小镇风貌的综合性城市片区。

总投资约200亿元

灵山镇片区现状基础配套设备不完善，建筑密度大，道路狭窄，防灾减灾能力差，外来人口多，居民就业难，收入低，环境卫生脏、乱、差，居民生活质量不高，严重制约着当地社会经济协调发展。

据了解，灵山镇片区的改造北至新大洲大道北侧规划路、东接海文高速公路、南临美兰机场二期用地、西至南渡江合围区域。规划改造面积14427亩，涉征建筑面积164万㎡，涉及21个自然村、13506户、44501人。

该项目拟建成以空港物流产业、特色休闲娱乐产业、临港旅游服务业为主导产业，具有国际风情小镇风貌的综合性城市片区，项目总投资约200亿元。

政府决心进行旧城改造

3月26日上午，在灵山镇旧城改造项目现场指挥部，许多市民前来办理征收补偿安置协议，甚至相关银行也将办公室搬到签约现场。美兰区政府副调研员、灵山镇片区旧城改造项目现场指挥部梁副指挥长告诉南海网记者，政府为市民提供一站式的签约服务，就体现了政府的决心，“就是要告诉他们我们真搞旧城改造。”

改造工作以人为本、依法征收，确保“居者有其屋”。根据现状房屋面积，按1:1提供安置房，空宅基地按1:1.2提供安置房。被征收户辜先生兄弟两家人原先有面积580㎡的房屋，其中包括140㎡铺面，被征收后获得了同样面积的房屋和铺面，还获得每月每平方米18元的安置补贴。辜先生说：“目前我对改造的现状是很满意的，绿地集团也是大企业，改造后应该不会像以前那样那么脏那么乱。”

据了解，该项目一期于2013年9月启动，至今已经启动安置房（一期）建设。安置区（一期）位于灵山镇新大洲大道，距离灵山镇政府不到一公里，投资额5亿元，将建设8栋层数为18层的楼房，户数总数1260套。目前动拆迁工作基本完成，总开工面积约16.6万平方米，其中4栋楼已施工到2层，预计2015年底完工。今年，还将陆续在周边启动安置房的规划设计，预计新增加近30万方安置房面积。

海口城区入口景观改造

灵山镇片区的海榆大道是海口美兰国际机场进入海口城区的必经之路，绿地集团投资1亿元打造海榆大道景观改造工程，将建设成为具有海岛风情的海口门户景观大道。机场至海榆大道沿线3.5Km沿街景观初显规模，3月底前基本完工，市政管网已在同期施工。

相应的配套项目也在同步进行，据介绍，现正洽谈中的配套设施有：二级综合社区医院、10-15班中高端幼儿园、中高端品质小学、中大型超市、快餐厅、电影院等。