探索购买学区房的几种风险

在这个房价迅涨的时代，学区房的房价更是迅猛增长，在高质量学校比较集中的地区，房子是绝对的“土豪货”，这些房子的价格更是高深莫测。
由此看来，这种高价房是由于它自身的稀有性所导致，越是稀有，我们在买房时就更要有防备意识。根据一些律师以往接触案件的来看，这里给大家介绍下购买学区房时可能会碰到的各种风险，希望能给大家打个预防针，减少不必要的损失：
与学校相关的风险
一直以来大家公认的学区房的标准是，从幼儿园升到小学，然后小学升初中时在学校所规划的安排孩子入校的学区内的房产称为学区房。
与学区房相关的政策风险
首先最突出的一个政策风险便是户口迁入年限以及取得房产证年限的一些变动，俗话说的好“五年一大变，三年一中变，一年一小变”，表明的是学校的领导部门会根据不同的情况来改变年限。打个比方，在买房时规定落户一年就能够就近入学，但是等你将要入学时发生改变，变成了两年。还有另一种可能，购房时是在学校规划的地段内，即将入学时又有可能被划出地段。
学校自身发生变化的风险
学校本身的教育资源配置发生变化，从而造成教学质量下滑，从而导致该学校地段内的房价出现明显降低。另一种情况则反之，一些教学质量向来都不高的学校，就因本身的变革跨跃为一所重点学校。