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教你不来现场也可以选到满意的房子

发布时间:2013-11-27 08:44来源:未知作者:admin

每个房地产公司销售楼盘的时候都会做一些精美的销,这些看起来花花绿绿的楼书上也有学问不单单只是给购房人一眼略过,小区的概况其实里面都有体现,只是需要购房人细心的去阅读。

每个房地产项目的楼书一般都会先明确上北下南的原则通常南北通透,板式楼是最好卖的,其次就是坐北朝南的户型,虽然不是南北通透,但是这个方位的朝向和采光相对来说会比其他朝南的要好。

另外,小区的户型也可以在没去看现场的情况下通过楼书了解90%左右,现场和户型多少会有点不同,主要建议还是看平面图比单独的户型图会清楚明了一些。楼书里可以研究小区总体规划平面图,看看小区的环境布局是否是自己所理想小区是否有足够的绿化率与车位,楼与楼之间的间距是否影响采光,从平面图上了解小区内外的道路交通情况,进出小区是否方便,是否有保安系统,垃圾是否集中处理等。然后看整幢楼的平面图,最后看自己拟选购的单位平面图。是否是厅房独立,是否是明厨明卫都可以通过楼书上的平面图了解,私密性和舒适度都是考虑的重点。

其次,有些楼书上开发商会把吸引人眼球的价格标出来,最低首付多少,最低起价多少等等,还会时不时有几套特价房。在楼书上标出来的资料都是需要仔细看的,建筑的用材,配套设施是否有游泳池,篮球场等。因为有时候会在交房和规划图上不一致,签定合同的时候一定要落实清楚。

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