新华社：离全面复苏尚远 房产需警惕“虹吸现象”

受相关配套措施出台和降低银行准备金率等消息影响，4月份以来，房地产销售出现明显回暖迹象，部分城市房价企稳回升。中国人民大学国家发展与战略研究院26日在京发布的报告显示，我国房地产市场要实现全面复苏还任重道远。

从房地产市场供给面因素看，无论房地产投资、新开工还是购置土地指标等都显示房地产市场仍处于疲态。投资增速持续下滑，投资增长率从2013年的19.8%下降到2014年的10.5%，2015年上半年进一步下滑至4.6%。2014年底和2015年4月，房地产投资还一度出现负增长，近两月才出现小幅反弹。新开工面积以及房地产商购置土地面积和土地交易额近几个月也一直处于探底下滑状态。

报告认为，造成目前“弱复苏”状态的原因，主要是房地产市场的库存水平过高，特别是三四线城市以及东北地区更为严重。值得关注的是，在一线城市的复苏迹象比较明显的情况下，二线和三四线城市复苏乏力，房地产价格环比指标6月份才停止下跌，同比指标目前仍处于深度下跌区间。报告指出，在房地产市场总体复苏乏力的局面下，城市间的分化可能诱发“虹吸现象”——大量房地产企业将重新布局开发战略，加速各类开发性资金向一二线城市集聚，导致三四线城市房地产市场进一步萧条，而不是在带动下出现跟随性复苏。

     衍宏·万国大都会项目位于海南省西部第一大城市——儋州市，布局城北新区CBD核心区。是衍宏地产集团万国大都会布局海南的第二站，集度假公馆、高尚住宅、文化旅游、商业体验、综合性商业街为一体，欲打造海南首个“文化旅游体验城”。

   儋州衍宏·万国大都会项目北临怡心花园—市政府小区；南靠儋州市民文化广场，儋州市公安局、儋州市检察院等市政单位；西接西联新城；东靠海南西部中心医院。城市中心地位凸显，城央生活配套一应俱全。

  儋州衍宏·万国大都会逸云阁、逸秀阁预计2015年10月31日开盘，起价3708元/平，均价4300元/平，全款85折，按揭9折。衍宏·万国大都会推出首付3万起购房特惠，首付款可分期一年半还完，仅限20-25层。衍宏·万国大都会最快将于2016年12月交房，正在进行地面底板施工，刚起地面。更多优惠信息，请详询售楼处或致电400-9977-971。

 加入衍宏大家庭，关注衍宏直销网微信（微信号yanhongw），扫描微信二维码，关注衍宏地产微信（微信号yanhongdichan），热门楼盘最新动态随时奉上，免费看房、专车接送、优惠活动、随时互动！