新发现之海口海甸岛 龙头房企新建楼盘异军突起

在上个世纪90年代，海甸岛曾是开发的热点，汇聚满城相羡的魅力让众多开发商在这里跑马圈地，金海岸罗顿大酒店、寰岛泰德大酒店、金泰国际大酒店等星级酒店的落户，奠定了海甸岛在海口乃至整个海南国际旅游岛的商务接待地位。

然而，在开发的路上并非一切都会进行的如此顺利。

循着海南省房地产历史的发展足迹，上世纪90年代初海南房地产泡沫破裂的灾难让海甸岛深受打击，一堆“半拉子”工程和众多遗留闲置地块仍然遗留至今，据2005年的调查数据显示，当时位于海甸岛半拉子项目有31宗未能得到妥善处置，另外有108宗、总面积达2802.55亩的闲置土地尚未处理，大量的闲置土地让海甸岛成为海南房产历史上的“伤疤”。

“那个时候的海甸岛房子根本就是白菜价”一位在海南待了37年、从事房地产工作长达20年的房产职业经理人何先生表示，那会海甸岛很多项目都处于废除状态，有的甚至更是被用作圈养牲畜之用。

值得庆幸的是，这样的状态并没有持续很久。进入新世纪，随着海口对烂尾楼的整治力度加大，海甸岛依靠交通条件的升级和城市规划重点区域的优势，终于突破房地产发展的瓶颈，大量房企新贵进入市场，盘活大量的“半拉子”工程，一批新贵的楼盘也真想亮相，而且大多身价非凡，鬼气十足，成为岛内许多购房者追捧的目标。

“海甸岛房产板块的经历恰如整个海口市乃至整个海南岛所经历的一样，从建岛之初，到如今的蓬勃发展，海口海甸岛已经进入新世纪的全面复苏和“国际旅游岛”时代的重新崛起。”在华凯江海庭活动现场，海南华凯置业有限公司董事长杨俊义如是说。

正如杨俊义所说，海甸岛成为了海口乃至整个海南市场发展的重点之一，这一切不仅得益于政府保护性开发原则，也得益于海甸岛月本自然的岛上资源和人文景观，海甸岛位于海口北部，集水系景观与大成，江海湖溪，一应俱全，三座大桥联通海口CBD区域，有保持这适度的生活距离，做为一座罕见的城市岛屿潜能巨大，海口80%的外籍人士就已经汇聚海甸岛，不仅是一种国际居住氛围的形成，更是对海底拿到价值潜能前瞻性的肯定。

1700万 见证“岛中岛”时代

硬件的配套全面升级，直接促使海甸岛步入房地产板块崛起的快车道。随着国际旅游岛战略的实施，海甸岛更是摆脱了此前陷入的群体性低迷的格局，海甸岛板块几乎瞬间升值，飞速崛起。

值得一提的是，在2013年1月5日上午，海甸岛华凯江海庭样板间开放，开发商结合近期较为开拓的红木市场推出红木家具展，现场送出近50万的的红木家具，购房者闻讯而来，现场成交金额1700万，再次引发全国乃至世界的广泛关注。

“我相信海甸岛的开发潜质，而且独一无二的资源也是让海南经久不衰置业潮的原因”现场购房者王先生表示，如今海南业进入市场开发的大规模，他与家人也在海甸岛考察了多个项目，之所以会选择华凯江海庭也是因为海甸岛的优势元素以及国企项目品质的元素。

开发海甸岛

“我认为海甸岛如今也进入了一个半饱和的时代。”在1月5日华凯江海庭精装生活馆的发布会现场总经理助理杜燕珍表示，如今海甸岛开发已经进入到了新的时段，并且很多房企龙头也开始进入到争抢客户的人潮中来，然而开发还海甸岛，以及进入到品质时代的开发也是每个开发商不可或缺的热潮中。

据杜燕珍的介绍，有别于海南其他塔式楼的狭隘压迫，华凯江海庭，以琼州海峡、南渡江，一线江海双景为辅，高薪延请中国建筑标准设计研究院规划设计，及国内AAA装修公司南通华新指导施工，并整合一流的品牌合作伙伴，美国约克中央空调、老板厨具、世纪京泰木门、科勒卡丽洁具、罗格朗的开关面板等等共同打造，海口唯一江海双景纯板式精装豪庭，应势而起，6层以上可观江景、海景、城景、园景。南北阔景双阳台、10米奢华大开间等等，在海口城中绝无仅有。

然而在拥有了好的室内设计并不能说明一个项目的完全开发，是否拥有优质配套也是项目的评判标准。华凯江海庭社区内，顶级休闲会所、私家沙滩泳池、全地下智能停车位、金牌物管珠江格瑞、2万㎡临街商铺等醇熟配套助力别样岛居人生。同时更重金聘请国际知名HZS豪张思设计公司妙手规划世界级五重景观组团园林，绿化率高达40%，通过奢适大面积景观泳池，以及环绕整个小区的水系排布，打造出一帘花香、三面波澜、四围树影的经典园林。另外，华凯江海庭楼体施工手脚架陆续拆除，精装准现房呼之欲出，轻松度假即来即享。