银行贷款额度趋紧 海口买房还需要排队“等贷”

2014年，对于很多购房者而言，意味着等待多时的住房贷款就要下来了。记者以购房者的身份走访了海南省海口市多家银行发现，大多数银行贷款额度仍然趋紧，首套房基准利率仍是主流。业内人士表示，银行新年放款主要在消化旧的单子，新的房贷申请仍需排队“等贷”。

申请房贷仍需排队

据准备办理住房贷款的海口市民周先生说，前几日前往多家银行咨询首套住房的贷款利率，对方均称目前没有优惠，实行的是基准利率。

除了贷款额度受限，部分银行也放慢了放款速度。“本以为元旦后房贷额度会宽松，谁知还是和年前一样，银行还是不能放款。”易先生郁闷地说，去年11月底，他看中府城一楼盘，向银行提出首套房贷申请，多次询问银行，银行均表示额度紧张，让其再等等。“本以为元旦后银行房贷审批会快，结果还是要排队。”

春节临近，像周先生与易先生一样，准备申请房贷的人不在少数。对此，农行客服人员表示，目前申请放贷不会很容易放款，而对前来网点咨询的客户会告知审批时间需要等一两个月，而且实行基准利率，一般客户听到没有优惠政策会主动放弃申请。

去年年底，全国银行出现大面积“钱荒”，不少银行为了吸引储户存款，都推出了年化收益率高达6%—7%的高收益理财产品。不少银行一般在年初时会给出全年的贷款额度和放款通知等细节安排，但目前总行尚未下发具体的额度和放款规定，支行也不敢轻举妄动。此外，工行客服人员表示，现在存量客户还在排队等贷款，估计还得1—2 个月，就更别说新申请的客户了。

业内人士表示，银行新年放款主要在消化旧的单子，新的房贷申请仍需排队“等贷”。

房贷不再受银行偏爱

据了解，由于房贷在很多银行眼中已经成了一个“不赚钱”的项目，因此多数银行不再偏爱房贷。

与房贷额度紧张同时出现的是，银行对小微企业的贷款日益重视起来，为适应小微企业的融资需求，不少银行在信贷模式上做了重大创新，为小微企业量身打造金融产品。“以前我们这边的房贷占比很高，但现在总行的方向发生变化，多数贷款都投向小微企业。”邮政储蓄银行客服人员说，现在房贷的贡献率没有小微企业贷款高，银行也是企业，自然要向效益好的行业重点投放。而且现在政府又在引导支持小微企业，银行这种行为也能得到监管层支持，何乐而不为。

“元旦过后，各家银行首先是要处理积压的贷款案件，新办贷款等于是要接着排队。而且2014年的贷款政策很可能要收紧，因此放款速度不会太快。”一家股份制银行的相关负责人介绍说，也就是说如果现在申请办理房屋贷款，最快也得等到春节过后才能放款，目前贷款积压的情况至少要到2014年2月份之后才有缓解。