9月海南仅5盘拟开，三亚持续“零”开盘
发布时间：2013-09-26 15:59来源:未知作者:admin
转眼又到“金九银十”楼市旺季，全国各大省市住宅市场日渐高涨，最引人关注的就是市场走势。然而，对于海南楼市来说却要另当别论。根据数据显示，今年9月份是海南开盘最低 记录，拟开盘的项目仅有5个，同比去年减少一个。
新上市项目仅5盘，三亚连续三个月“0”开盘
海南今年9月开盘项目数据统计主要区域有：海口、定安、白沙、琼海。五个项目中，海口占据两个，项目分别有：惠丰•碧水江畔和逸海国际广场；其余三个项目分别有：琼海-海航男爵公馆、白沙-海南大溪地和定安-天长颐生园。三亚号称旅游市场片区，主打高端度假品牌，然而在本月依然保持低调“0”开盘。这是从今年6月开盘之后持续了三个月的冷门。海南楼市淡旺季分明，一季度和四季度是海南的旺季，而二三季度随着游客的减少，海南楼市便进入了淡季，这就是与全国其他省 市不同的地方。开发商为了避免在淡季销量不好的情况下浪费销售成本，大多都会选择蓄客待售，而开盘数量也随之少了很多。海南地产业内资深人士李先生表示：淡季到来时，三亚楼盘经常集体蛰伏。有楼盘是在建筑中，有些则是蓄客所致。旺季一般都是国庆黄金周开始热销，大多数开发商也会将自己的楼盘在本月集中开盘，为了十月旺季造势。
海南淡季，房不淡 刚需用户仍是热情高涨
实际是，海南楼市自开年以来就表现不错，在1月份楼市成交量大幅上涨，商品房共签约8026套，成交楼市场面一片火热， “泡沫”谣言将不攻自破；在2月春节长假期间，更是以5002套的好成绩收关。相比1月有些许逊色，但比2012年许多月份成交都要好很多。
海南3月份楼市成交创三年新高，月度成交套数首次破万，总成交10730套，把2011年及2012年远远的抛在了后面。4月与5月楼市保持热销，以8172套、8085套完美落幕。6月成交5872套，比去年涨53.6%。二季度原定为是海南楼市的淡季，但今年淡季销量却异常红火。7月海南商品房成交5906套，比去年涨13.57%，环比涨0.58%。
市场走势显示，海南楼市今年相比2010年后着实创造了最好的淡季。淡季不淡，经业内人士分析，主要是受到部分政策和北方雾霾天气的影响。虽然数据喜人，海南楼市整体上仍然不温不热，岛外购买力仍是支撑市场的主力军，海南房价在短期内暂时不会有上涨的趋势。
另外，今年年初发起的“2013年公民购房信心调查”问卷中，截止发稿日期止，活动超3000名网友参于本次调查投票，对于未来会购买的产品类型，数据显示：76.7%的网友投票给了刚需住房；52.2%的网友打算在2013年购房，并且42.4%的网友表示未来会准备选择90-140平米面积的住房，另外42%的网友对2013年海南楼市的销售情况表示，今年成交量将回归理性。
二三线城市引领“旅游地产”风景线
近年来，因一线城市调控加严，二三线城市地产泡沫越演严重的情况下，导致越来越多企业进军旅游地产。据相关统计显示，中国房地产企业综合实力排名前100位的企业，进军旅游地产领域的企业已经超过三分之二。
而海南这片领域无疑最为耀眼。特别是二三线城市，竞争极为激烈。
位于海南西北部的临高，它的优势主要在于西线高铁开通，全部都整装待发，这一举动将给临高楼市带来很大的升值空间。另外，一直被人们期待的跨海大桥也将在距离临高20公里的道伦角开启，这一建筑的形成将缩短大陆游客从海口前往三亚的距离，将大批游客从临高分离出来。
近期在文昌了解到，为了2014的卫星首发备战，文昌市政府携手全市之力推进重点项目的建设，提前对月亮湾片区进行整体的策划和推广。随着航天城而来的是雄霸亚洲的航天主题公园。这一航天组合预计能为文昌每年带来20-30万的游客量。而在清澜大桥通车，清澜港建成之后，文昌将成为三沙旅游和通往国际的主要港口，这样一来能使人流量不断飙升。
众所周知，首创、保利集团、中信泰富、华润集团等大型房产企业已纷纷驻扎万宁。万宁市按照“一带两区”的发展战略，近几年经过快速的发展，神州半岛区内的各项目建设都取得了突飞猛进的进展，价值千亿的高端项目，配套齐全。经记者了解到，万宁未来还会有十家酒店陆续开启、国际汽车露营地、20万平米商业中心、奥特莱斯、4大高尔夫球场等各种配套。万宁已争得海南置业、度假、养老的新宠之位。
紧接着还有琼中，将特色景观与海岛风情这一当地特色相结合，打造出特色生态名宅，充分利用黎苗少数民族文化资源，呈现出具有独特民族风情的房地产开发项目；五指山市携手养生地产企业走进河南河北等两大省份，全面策划推出五指山热带雨林养生、度假、旅游城市形象。
全国最好的热带旅游资源就属海南独拥，再加上国家相关政策的支持，其潜力不言而喻。在海南买房，要仔细、理性的分析楼市各项动态信息，才能买到最合适自己的精品住宅。
新上市项目仅5盘，三亚连续三个月“0”开盘
海南今年9月开盘项目数据统计主要区域有：海口、定安、白沙、琼海。五个项目中，海口占据两个，项目分别有：惠丰•碧水江畔和逸海国际广场；其余三个项目分别有：琼海-海航男爵公馆、白沙-海南大溪地和定安-天长颐生园。三亚号称旅游市场片区，主打高端度假品牌，然而在本月依然保持低调“0”开盘。这是从今年6月开盘之后持续了三个月的冷门。海南楼市淡旺季分明，一季度和四季度是海南的旺季，而二三季度随着游客的减少，海南楼市便进入了淡季，这就是与全国其他省 市不同的地方。开发商为了避免在淡季销量不好的情况下浪费销售成本，大多都会选择蓄客待售，而开盘数量也随之少了很多。海南地产业内资深人士李先生表示：淡季到来时，三亚楼盘经常集体蛰伏。有楼盘是在建筑中，有些则是蓄客所致。旺季一般都是国庆黄金周开始热销，大多数开发商也会将自己的楼盘在本月集中开盘，为了十月旺季造势。
海南淡季，房不淡 刚需用户仍是热情高涨
实际是，海南楼市自开年以来就表现不错，在1月份楼市成交量大幅上涨，商品房共签约8026套，成交楼市场面一片火热， “泡沫”谣言将不攻自破；在2月春节长假期间，更是以5002套的好成绩收关。相比1月有些许逊色，但比2012年许多月份成交都要好很多。
海南3月份楼市成交创三年新高，月度成交套数首次破万，总成交10730套，把2011年及2012年远远的抛在了后面。4月与5月楼市保持热销，以8172套、8085套完美落幕。6月成交5872套，比去年涨53.6%。二季度原定为是海南楼市的淡季，但今年淡季销量却异常红火。7月海南商品房成交5906套，比去年涨13.57%，环比涨0.58%。
市场走势显示，海南楼市今年相比2010年后着实创造了最好的淡季。淡季不淡，经业内人士分析，主要是受到部分政策和北方雾霾天气的影响。虽然数据喜人，海南楼市整体上仍然不温不热，岛外购买力仍是支撑市场的主力军，海南房价在短期内暂时不会有上涨的趋势。
另外，今年年初发起的“2013年公民购房信心调查”问卷中，截止发稿日期止，活动超3000名网友参于本次调查投票，对于未来会购买的产品类型，数据显示：76.7%的网友投票给了刚需住房；52.2%的网友打算在2013年购房，并且42.4%的网友表示未来会准备选择90-140平米面积的住房，另外42%的网友对2013年海南楼市的销售情况表示，今年成交量将回归理性。
二三线城市引领“旅游地产”风景线
近年来，因一线城市调控加严，二三线城市地产泡沫越演严重的情况下，导致越来越多企业进军旅游地产。据相关统计显示，中国房地产企业综合实力排名前100位的企业，进军旅游地产领域的企业已经超过三分之二。
而海南这片领域无疑最为耀眼。特别是二三线城市，竞争极为激烈。
位于海南西北部的临高，它的优势主要在于西线高铁开通，全部都整装待发，这一举动将给临高楼市带来很大的升值空间。另外，一直被人们期待的跨海大桥也将在距离临高20公里的道伦角开启，这一建筑的形成将缩短大陆游客从海口前往三亚的距离，将大批游客从临高分离出来。
近期在文昌了解到，为了2014的卫星首发备战，文昌市政府携手全市之力推进重点项目的建设，提前对月亮湾片区进行整体的策划和推广。随着航天城而来的是雄霸亚洲的航天主题公园。这一航天组合预计能为文昌每年带来20-30万的游客量。而在清澜大桥通车，清澜港建成之后，文昌将成为三沙旅游和通往国际的主要港口，这样一来能使人流量不断飙升。
众所周知，首创、保利集团、中信泰富、华润集团等大型房产企业已纷纷驻扎万宁。万宁市按照“一带两区”的发展战略，近几年经过快速的发展，神州半岛区内的各项目建设都取得了突飞猛进的进展，价值千亿的高端项目，配套齐全。经记者了解到，万宁未来还会有十家酒店陆续开启、国际汽车露营地、20万平米商业中心、奥特莱斯、4大高尔夫球场等各种配套。万宁已争得海南置业、度假、养老的新宠之位。
紧接着还有琼中，将特色景观与海岛风情这一当地特色相结合，打造出特色生态名宅，充分利用黎苗少数民族文化资源，呈现出具有独特民族风情的房地产开发项目；五指山市携手养生地产企业走进河南河北等两大省份，全面策划推出五指山热带雨林养生、度假、旅游城市形象。
全国最好的热带旅游资源就属海南独拥，再加上国家相关政策的支持，其潜力不言而喻。在海南买房，要仔细、理性的分析楼市各项动态信息，才能买到最合适自己的精品住宅。
上一篇：没有了
下一篇：房贷“暂停潮”来袭 房贷吃紧影响“金九银十”
下一篇：房贷“暂停潮”来袭 房贷吃紧影响“金九银十”
