中央调控楼市思路质变：不再打压需求让人买不起

闭幕的中央经济工作会议为明年经济工作设定了“稳中求进”的总基调，并明确了六大主要任务，其中，“切实保障国家粮食安全”成为第一大任务，而“防控债务风险”首次被单列为任务之一。 此外，会议要求努力解决好住房问题，但并未提房地产调控。

“稳中求进”连续三年成总基调

12月10日至13日召开的中央经济工作会议为明年经济工作定下总基调——坚持稳中求进。这已是中央连续第三年将经济工作定调为“稳中求进”。

国家信息中心经济预测部宏观研究室主任牛犁在接受中新网记者采访时表示，“稳”的目的是为了“进”，是要在经济稳定增长中强调“进”。“进”将更强调推进各项改革，强调经济结构转型取得新的突破和改善民生取得新的成就，强调明年的增长不能留下后遗症，而是保持持续健康、质量和效益更高的增长。

会议提出，做好明年经济工作最核心的是要坚持稳中求进、改革创新。把改革创新贯穿于经济社会发展各个领域各个环节。

牛犁表示，2014年是全面贯彻落实十八届三中全会精神、全面深化改革的第一年，改革将起到统领全局的挂帅作用，中国经济发展中遇到的深层次矛盾需要由改革破解，因此强调和推进改革是必然的。

保持GDP合理增长而无后遗症

会议强调，要全面认识持续健康发展和生产总值增长的关系，抓住机遇保持国内生产总值合理增长、推进经济结构调整，努力实现经济发展质量和效益得到提高又不会带来后遗症的速度。

牛犁指出，“合理增长”是与当前中国经济阶段相适应的增长，目前中国经济的潜在增长水平在7%-8%之间，因此，合理的增长应是符合经济发展规律和实际阶段的增长。

牛犁表示，一方面，当前最核心的民生问题是就业，而要保障就业就需要一个比较适度的经济增长；另一方面，顺利推进改革和经济结构的调整也需要一个稳定而合理的增长。如果经济增速过高，就可能出现新的结构问题，通货膨胀压力也可能变大；如果经济增速过低，那就无法保障就业，一系列社会问题就会出现，这就又顾不上调结构和促改革。所以，经济增长要合理适度，要与调结构、促改革、惠民生协调均衡。

针对什么是“不会带来后遗症的速度”的问题，牛犁认为，不带来后遗症是要防范出现类似金融危机之后采取的大规模刺激政策所带来的经济结构恶化、严重产能过剩、资源紧缺等问题和矛盾，这是一种有助于经济结构改善和提高经济增长的质量和效益的速度。

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