楼市管理机制逐步建立 海南市民有望居者有其屋

“马上有……”愿望中，海南老百姓的头条愿望便是“马上有房”。土地热卖、调控升级、精装分拆、以房养老、自住型商品房、小产权转正……这些陌生或熟悉的词汇，谱写了2013年中国楼市的奏鸣曲。2014年已经来到，还有一大批无房族仍在期许着“马上有房”。2013年，建立城乡统一的建设用地市场以及加快房地产税立法的政策已发先声，随着土地制度、财税制度改革的进一步推进，房地产税等相关长效机制将逐步确立，2014年海南市民有望居者有其屋。

无房族

希望“马上有房有媳妇”

陆先生是海南乐东人，在海口一国有企业上班，月收入5000元左右。据他透露，单位今年又开始建职工保障性住房，价格比海口商品房均价低很多，但僧多粥少，只能按个人的积分来排名，分数高的排在前，才会有购房资格。“一般工龄和是否结婚两个因素拉大了分数差距，结了婚的可以多加5分。”陆先生说，因为自己是单身，仅有13分，最终，渴盼已久的买房名额没有落到自己头上。

关于新年愿望，陆先生表示，家人身体健康是他最大的愿望。采访结束时，陆先生向记者透露：“其实这几年也攒了一笔钱，买房付首付还是有点把握的，现在就希望下一批的购房名单里有自己。如果同时能遇上个漂亮女孩和自己结婚，那我的马年就太完美啦。”

房奴

盼望加薪早日还清房贷

纪先生今年30岁，已经于2011年在海口中景花园买了一套66平米的房子。他说，当时想买经济适用房，但是条件不够，只好买了6700元钱一平米的商品房，贷款分20年还清，月供2400元。纪太太表示，自己在海口一家民营投资公司做行政工作，每月工资2000多元，还不够还每月的房贷。纪先生在媒体单位任职，买房后经济压力很大，夫妇俩月收入除去还给银行的贷款，就要计划着生活了。

纪先生夫妇俩表示，他们现在已经有房子了，生活也过得很踏实，希望马年可以加薪，能够早点还完房贷。他们更希望今年关于住房的政策可以更加惠民。

“畏房”者

欲考公务员获住房指标

21岁的小杨是标准的90后，今年6月毕业于海口某高校，是来自山西的大男孩，毕业后通过三支一扶考试，进入海南某市县单位上班，目前月薪2300元，每周工作5天，做着关于档案整理的工作。小杨表示，自己决定先在基层体验两年，然后参加省公务员考试，因为海南步步攀高的房价令自己望而却步，而公务员可以有住房指标。

“我是真正喜欢海南，毕业前就想留在海南，但是海南的房价让我感到失落。”小杨表示，听说有限价房政策，心里扎根海南的愿望更强烈了。说起马年愿望，小杨表示，离家太远跟家人聚少离多，自己感觉非常愧疚，新的一年最大的愿望就是希望父母平安健康。