去年中国住房用地供应量同增24.7% 达历年最高

中国的国土资源部1月16日消息称，2013年中国住房用地供应13.82万公顷，同比增加24.7%，达历年最高。

国土资源部当日通过官方的微博发布数据称，2013年中国的住房用地供应量相当于前5年平均实际供应量的143%，创历史新高。其中，保障性住房用地从去年3月起占住房用地比例逐月上升。

一般而言，土地供应量的上升往往意味着后续能形成新增住房供应，缓解热点地区住房供求紧张，平抑房价涨幅。

不过，值得注意的是，伴随着2013年中国一二线城市房价的持续上涨，多城市出现“地王”井喷的状况，地价显著走高。

2013年的土地出让金数据印证地价的上升趋势。

中原地产研究中心统计的数据显示，2013年包括北京、上海等中国40个主要城市土地出让金高达1.55万亿元人民币，同比上涨45%。其中，北京、上海、广州、深圳四个一线城市土地出让金同比涨幅高达156%。除成交放量外，地价的上涨被视为土地出让金增加的重要因素之一。

鉴于地价与房价的联动作用，在地价上涨的推动下，业内人士指出，由土地供应增长所带来的平抑房价的作用可能会被削弱。

多位业界大腕也在不同场合预测称，虽然热点城市房价的上涨或难以逆转，但2014年一、二线城市房价上涨的幅度可能会收窄。