70个城市房价环比涨幅延续趋缓 业内称不排除反弹

国家统计局公布2013年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，70个大中城市房价环比涨幅延续了趋缓走势。此外69个城市新建商品住宅价格同比上涨，仅有温州一个城市价格下跌。

统计显示，2013年12月份，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比涨幅比上月分别回落了0.1、0.1、0.1和0.4个百分点；天津等31个二线城市环比平均涨幅比上月回落0.1个百分点；唐山等35个三线城市环比平均涨幅比上月回落0.2个百分点。

70个大中城市中新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅比上月回落的城市分别有39个和36个，比上月分别增加了7个和3个。

从2013年10月份开始，从总体上看，我国70个大中城市房价环比涨幅趋缓，12月份延续了这一态势。

与2012年12月相比，2013年12月份70个大中城市新建商品住宅中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个，其中上海涨幅最高，为21.9%；温州跌幅最大，为2.8%。二手住宅价格同比同样有69个城市上涨，其中北京涨幅最高，为19.7%；温州跌幅最大，下降7.2%。

虽然69个城市房价同比依旧在上涨，但国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，部分城市同比涨幅有所回落。

中原地产首席分析师张大伟认为，从2013年12月的指数看，北京等地都因在政策影响下涨幅有所回落。但在目前经济发展不均衡的情况下，一二线城市房价易涨难跌、涨幅惊人，同时一线城市和小部分二线城市的涨幅过大，掩盖了全国整体房地产市场已经逐渐出现冲高回落的趋势。

链家地产市场部张旭表示，如果不能通过土地市场和盘活存量房市场来增加有效供给，依然不能够排除未来在市场回暖趋势下，价格再次出现反弹。