工商联：2014年房价涨幅将继续回落 保持平稳

全国工商联房地产商会旗下的REICO工作室昨日发布“2013年房地产市场运行状况及2014年形势预测”报告显示，在房地产市场供给增加、经济平稳增长的背景下，今年房地产需求将保持平稳，房价涨幅将进一步回落，全年房价总体保持基本平稳。

发改委投资研究所副所长汪文祥昨日指出，今年房价将呈现出“前高后低”的走势，即上半年维持上涨，下半年趋于平稳，不排除个别城市出现房价下调的现象。

汪文祥表示，尽管存在区域风险，但今年不会出现房价大规模下降的现象。其理由有四点：地价上涨迅速，推动房价上涨；在经过了长期上涨后，今年房价仍有上涨惯性；房地产企业资金链相对充裕，不具备降价动力；城乡居民可支配收入不断增长，将带动资产价格上升。

上述报告指出，受2013年市场销售较快增长和贷款增加，房地产企业资金总体较为充裕。房地产开发资金来源约相当于房地产开发投资的1.78倍，为历史高位，企业资金充裕程度与2009年和2010年较为接近。

报告还认为，2013年以来房屋新开工面积逐步增加，根据模型预测，2014年房地产市场潜在供给量将逐步增加，这将有助于稳定房价走势。