去年建设用地价格全面上扬 住宅用地涨幅9%居首

2013年土地市场的火热得到官方数据印证。昨日（2月11日），国土部发布数据显示，全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价全面上涨，同比涨幅分别为7.0%、7.9%、9.0%和4.5%，其中住宅用地涨幅最大，逼近10%。

今年1月份，一线城市土地均价涨幅更加惊人。数据显示，1月，北上广深四个城市的成交均价过万，为10136元/平方米，环比上涨125.1%，同比上涨253.1%，价格创历史单月新高。

严跃进告诉记者，住宅建设用地价格涨幅最明显，凸显了供求矛盾。众多房企显然意识到这一点，所以即使土地价格高攀，也愿意涉足住宅业的开发。这反过来会加剧房企对住宅用地的争夺，从而推动住宅用地的新一轮高涨。

住宅用地涨幅9%居首

国土部数据显示，全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3349元/平方米、6306元/平方米、5033元/平方米和700元/平方米。四类用地价格环比涨幅分别为2.1%、2.3%、2.6%和1.3%，同比涨幅分别为7.0%、7.9%、9.0%和4.5%。

从全国数据看出，尽管房地产供地增幅明显超过其他用途建设用地，但其涨幅仍然最高。

张大伟告诉记者，从全国土地市场看，由于土地财政的存在，导致楼市火爆的时候，政府愿意更多卖地，部分高价地的出现又促进了房价上涨。而在2012年楼市萧条期间，土地供应也相应减少。

该机构报告显示，去年全国土地出让收入总金额达4.1万亿元，刷新2011年3.15万亿元的历史记录。

中指院报告称，全国300个市县土地出让金同比增幅超过50%，楼面均价涨幅超过20%；企业加速土地储备，拿地金额前10名企业中有6家较去年增长超过1倍，前4名万科、绿地、恒大、保利拿地金额超过500亿。

报告还显示，热点城市出让金翻倍，全国土地出让金前20位的城市中仅有3个城市同比减少。从前20名城市来看，有6个城市总出让金增长超过一倍。其中深圳、珠海增幅最大，超过两倍，分别达331%和253%。

共有2页 上一页 [1][2] 下一页