业内：2014开年房价涨幅趋缓 市场需求仍旺

2013年的房地产市场已经尘埃落定。在过去的一年里，以“千亿房企俱乐部”扩容为标志，房地产企业收获颇丰；以京沪土地出让金双双创出新高为标志，土地市场特别是一线城市的土地市场热闹非常；给许多人留下深刻印象的，还包括热点城市房价的上涨。

2014，楼市究竟何去何从？今年年初，多位业内大腕在不同场合表达了对今年楼市的看法，不少业内人士都看好一线城市的房价上涨，但涨幅可能趋缓。同时，包括华远地产董事长任志强在内的不少人也警示行业可能面临销售增速下滑等风险。

华远地产董事长任志强

销售增速预计会下降

“我做了十几年房地产报告，今年第一次提出‘风险’两个字。”

“我最担心的就是，开发商仍然认为会和2013年一样保持高速增长的趋势，这是非常危险的。”1月21日，任志强在一次地产颁奖盛典上如是说。

任志强认为，今年销售的问题会比较大。去年年初的高增长到后来已经变成持续下降的趋势，这个趋势还会继续。他担心，今年销售量的增速可能连10%都保证不了。

任志强表示，今年经济形势不乐观，最不乐观的是房地产潜在供应量的增加。不过，房地产行业上涨的趋势是不会变的。

万达集团董事长王健林

房价上涨速度将趋缓

“两年之内，除了10个左右的热点城市，全国无需调控。”

马年新年前夕，王健林在接受媒体采访时表示，从全国范围看，2014年房价不一定会全面上涨。

王健林表示，他的一个基本判断是，两年之内，除了10个左右的热点城市，全国无需调控。据他了解，现在很多二线城市供应量过剩，房子已经出现卖不动的迹象。此外，即使是热点城市，2014年房价涨速也一定会趋缓，所以对2014年的房价大可不必担心。

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