1月房价排行榜出炉 海口均价7519元/㎡居42名

据报道，中国社科院副院长李扬日前表示：“金融部门已在对未来房价可能下跌做准备。”

宏观经济评论人，经济学博士项峥在《上海证券报》撰文指出：“纵观世界经济发展史，很少有国家的房地产市场可以连续十多年持续上涨而不调整的。如今已有太多的迹象显示，我国房地产市场自2003年以来的黄金发展期即将结束。”

春节过后，“中国房价暴跌论”又在网络热传，加之香港部分楼盘大幅降价，内地房价看空论顿时升温。

九成城市：

1月成交量环比大幅下跌

昨天下午，某房地产研究机构的最新《中国主要城市房地产市场交易情报》显示，2014年1月份，北京商品住宅共成交6908套，成交面积74.42万平方米，成交套数、成交面积的环比、同比均萎缩了四至五成左右。和北京类似，1月份包括北上广深四大一线城市在内的43个主要城市，超过九成城市楼市成交量出现环比下跌。据了解，1月海口均价7519元/㎡，位居42名。

专家分析原因认为，2014年1月受春节影响，大多数城市成交量较上月出现明显回落。在价格上，呈现出一二线城市稳中有涨，三四线城市稳中微降的趋势。另外，三四线城市房地产市场冷热不均，整体而言，未来两三年供给过剩将是最大的问题。从2013年开始，不少大型开发商已从三四线城市撤离，回归一二线城市。

房价走向分化已确定，与此对应，各个地方政府对楼市的调控开始出现“向左走”和“向右走”的不同。