住建部副部长齐骥：未来房价上涨压力仍然很大

尽管“房价”一词并未在此次政府工作报告中出现，但“针对不同城市情况分类调控”的思路，仍然牵动着亿万百姓的神经。房价未来如何？“分水岭”真的形成了？部长、市长对房价看涨还是看跌？

问：目前房地产市场是否出现了一线房价“高烧不退”与三、四线房价松动的情况？

全国政协委员、住建部副部长齐骥说：“今年以来，绝大多数城市市场比较稳定，表现在绝大多数供应量平稳上升，销售量也呈平稳上升的状态，但也出现了两极分化。今年1至2月的数据表明，部分热点城市虽然交易量比去年同期有所下降，但总体还是供应不足，供需矛盾比较突出，房价上涨压力仍然很大。”

问：北京新增的土地供应信息，是在五环路之外。怎么解决城区市区中心的房价？

全国人大代表、北京市常务副市长李士祥说：“这需要疏解城市功能。北京市中心已经满了，没有地方了。”

李士祥表示，房价既不能大涨也不能大跌，要尊重市场的经济规律，总的来说，是保持稳定。在建设以政府为主的保障体系的同时，以市场为主的、多样性的需求体系也要建立，加大土地供应。

问：京津冀三地合作中，北京房价多久才会松动？

李士祥表示，现在就有效果。未来政府会进一步促进（房价）稳中有降。

问：今年2月，杭州有两个楼盘因为房地产商回笼资金等原因降价，除此之外，还有一些趋势，比如有楼盘推出了少量折价房等。这是楼市“拐点”到来了吗？

全国人大代表、杭州市市长张鸿铭说：“有些人认为这是房地产崩盘先兆，我认为杭州房地产没有出现崩盘趋势，也不存在大幅走低的可能性。从市场需求看，依然保持坚挺，房地产政策不会发生变化，预期有保障，少量价格变化是市场行为，恰恰是市场竞争充分的体现。”

张鸿铭表示，今年杭州的房地产调控将继续从加快保障房建设、土地适当供应、加强配套建设等方面进行。

问：有媒体报道说温州房地产“腰斩”？

全国人大代表、温州市市长陈金彪说：“一些高端、个别楼盘确实出现了房价大幅下降。我认为下降是回归理性，温州在房地产融资上是有优势的，今年温州房地产不可能出现大起大落。”