专家学者海口座谈 为海南旅游房地产发展献计献策

3月24日，“金融支持海南旅游房地产”银企座谈会在海口举行。来自海南省银监局、金融办、住建厅、金融领域知名学者、专家及房地产企业代表，就“开征房地产税”、“海南房地产市场走向”、“金融对房地产市场的影响”等问题各抒己见，为海南旅游房地产的发展献计献策。

会上，中国银行国际金融研究所副所长宗良在对我国过去十年房地产调控政策进行了系统解读后表示，未来我国房地产调控政策将是以“增供给”为主的管理思路，“建立共有权制度为核心的保障性住房体系”也是主要途径之一。

国家住房和城乡建设部政策研究中心研究员赵路兴、中国社科院财经战略研究员经济学博士高广春、中国社科院金融研究所副研究员安国俊也分别就金融对房地产市场运行的影响、城镇化的国际化比较与中国的路径选择等议题进行了主题演讲。

对于房地产税开征，中国银行海南省分行行长王一林认为，房地产税是未来国家房地产市场健康发展一个制度性的支撑，从长远来看，房地产税是兼具经济和法律的调控手段，有利于市场平稳、理性、长期的这种发展。它能解决经济社会发展中的一些深层次问题，也是中国经济转型、社会发展的一个需要。

王一林坦言，由于房地产税是一个直接税，涉及到公民的财产，也涉及到房地产市场的发展，是一个整个社会文明的进步，因此，它在律法上的成立需要经过较长时间的审议，让社会形成一个共识。

会上，来自国内知名房企代表也就海南旅游房地产发展给出了自己的建议和看法。海南开维集团董事长李黎明就表示，海南发展旅游房地产应该提升项目质量，瞄准高端市场，充分发挥海南国际旅游岛特有的资源优势。

海南省国土环境资源厅相关负责人表示，良好的生态环境是海南发展的生命线，也是房地产发展的核心价值，在房地产开发的过程中，必须把保护生态环境放在突出位置。