好消息 10月起海南住房商贷可转公积金贷款
海南省住房公积金管理局今日传来重磅好消息：该局本月起决定在全省范围开展商业贷款转住房公积金贷款业务，这意味着以前选择住房商业贷款的广大职工，也将享受到住房公积金贷款这一惠民政策。
据介绍，我省住房公积金体制改革以前，由于种种原因，许多职工选择了住房商业贷款，而随着我省住房公积金事业的不断发展，这部分职工迫切希望将商业贷款转换为住房公积金贷款，以减轻还贷负担。
为了更好地发挥住房公积金在住房保障中的作用，充分保障职工利益，省住房公积金管理局根据《住房公积金管理条例》，结合我省实际，制定了《海南省个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行办法》。
据了解，商业贷款转为公积金贷款政策的出台，可以大大缓解借款人的还贷压力。以50万元30年期，采用等额本息还款方式为例，按商业贷款现行基准利率5.15%计算，还款总额为982847元;假设办理商业贷款，5年后转为住房公积金贷款，住房公积金贷款现行贷款利率3.25%，经计算总还款额为836467元(含前5年还款额)，比商业贷款少支出146380元。
今年以来，省住房公积金管理局已出台提高贷款额度、降低首套普通自住住房首付款比例等多项惠民新政，助力全省职工实现安居梦。
海南出台个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行办法
教你如何申请住房贷款“商转公”
为了减少住房公积金缴存职工购买自住住房商业按揭贷款的利息支出和还贷压力，日前省住房公积金管理局专门出台了《海南省个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行办法》(以下简称《办法》)，10月起在全省开展住房贷款“商转公”业务。
这对于全省广大职工来说无疑是个重大利好消息，省住房公积金管理局局长王艳萍告诉记者，我省住房公积金体制改革以前，由于各种原因，许多职工选择了住房商业贷款，没有享受到住房公积金贷款这一惠民政策。为充分保障职工利益，决定开展商业贷款转住房公积金贷款业务。
据介绍，我省商业贷款转住房公积金贷款仍然采用住房抵押的方式，即商转公贷款以申请商转公贷款的住房作为抵押物，只要该住房无其他抵押权人且无查封等权利限制情形即可，并未引入担保机构作为中介，不增加借款人的成本费用。
据悉，商转公贷款最高贷款额度为50万元，且在原商业贷款余额内;和住房公积金贷款一样，商转公贷款最长贷款期限不超过30年，且不能超过原商业贷款的剩余期限;商转公贷款利率，按照人民银行规定的住房公积金贷款利率标准执行。商转公贷款是否需要自筹资金提前结清原商业贷款?王艳萍解释说，这要看具体情况，如果当地房产抵押部门可同时办理原商业贷款撤销抵押和商转公贷款抵押的，那么借款人不需自筹资金提前结清原商业贷款，商转公贷款资金可直接用于结清原商业贷款;如果当地房产抵押部门不能同时办理原商业贷款撤销抵押和商转公贷款抵押的，就需要借款人先自筹资金提前结清原商业贷款，办理流程也有所差别。
楼盘特色：投资地产、商业中心、幸福婚房、学区房、花园房、海景房
免费抢购热线：400-9977-971
最新动态：衍宏万国中央区项目推最新优惠：一次性付款8.8折，按揭分期9.3折，首付9.9万起；项目精装均价12500元/平，现1号楼2号楼正在交付，3号楼已完工，商业街已全部完工，现全面招商中……
衍宏万国·中央区以珍稀的形象光耀全城，是具有很高舒适度的生活特区，社区规划有：欧式中央景观轴、泰式泳池、儿童游乐场、欧式风情园林主题景观等。由国内著名的设计公司担纲设计，充分体现了生命与自然的灵动、健康与和谐之美，并以高品质、高性价比缔造完美家居。
项目位于海口市龙华路23号（龙华总站对面），咫尺国贸CBD、解放西商圈、海秀商圈，占据海口绝版核心地段。项目对面就是公交车总站，交通很便捷。周边10分钟生活圈配套醇熟，商场、名校、公园、医院、小吃城、酒吧等配套一应俱全。
——————————————— 聪明的人都会往下看！ ————————————————
1.微信服务号：yanhongdichan，你若莱，便是春天。
2.“衍宏地产” 弹指一“微”，手到“钱”来。
3.最重点在这里，扫一扫，让会用微信的人先富起来！
