以房养老或年底出方案 城市高房价成基础条件(2)

养老社区

早在2009年11月，泰康人寿获得了保险业第一个养老社区投资试点资格。其后推出的保险产品与养老社区相结合的“幸福有约终身养老”计划，由一款养老年金分红险产品和泰康之家的“入住养老社区确认函”共同组成，是用保险产品为将来入住养老社区提前进行养老费用的积累，并可以锁定未来在养老社区的居住成本。不过，购买该产品累计保费达200万元，客户及其父母才享有保证入住或优先入住养老社区的权利。

泰康之家首席执行官刘挺军告诉记者，“泰康之家的软件设置和硬件服务都是最好的，通过和国外的专业医疗服务机构进行合作，打造舒适健康最适宜老人居住的全功能家庭化社区模式”。截至目前，泰康之家在北京、上海、广州三地投入110亿元，正在建立一个全国连锁的一线城市高端养老社区网络。未来5到8年，泰康还将投资750亿到1000亿元在全国省会城市建10到15个连锁养老社区，围绕中国城市化的核心布局来进行。

刘挺军认为，从60岁开始一直到临终关怀，养老产业可以有六大产品线的细分，有巨大的商业机会。目前已经开始营业的北京和上海养老社区总容量为6400户，销售情况非常不错。

不过，险企的养老社区普遍走中高端路线，对于普通消费者来说还有些遥远。