海南买房请注意 期房户型选择有妙招

        绝大部分购房者都有这样的疑虑：购买期房，在看不到真实房子的情况下，怎样看户型图才能选到心仪的户型，什么样的心仪户型居住起来舒适，便于后期装修？
 
        一、房屋通透好采光
        好的房屋应该保证有良好的采光、通风性强，全阳户型最好，应有两个居住空间处于阳面（客厅和卧室皆可），光照能帮助房间杀菌，保证家人健康。
 
        二、功能区划分明确 确保私密空间合理
        好户型讲求住宅内部使用功能区分明确，公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分，各自有专门的使用功能。
        首先，动静分区，保证私密性。客厅、餐厅、厨房属于公共活动区，卧室、书房属于私密休息区，在户型图上很容易区分，就是公共活动区集中在一起，私密休息区在一块；其次是脏净分区，让生活更有便捷。“脏”主要是指厨房，厨房的位置一定要离入户门和餐厅很近，与其他区域分开，以便买菜、处理生活垃圾等，避免弄脏其他房间和油烟侵蚀室内家具。
 
        三、“袋状”房间，避免房间内空间浪费，家具好摆放
       “袋状”房间，就是长方形的房间，在其一角设立房门，让这个空间像是一个口袋似的，这样的房间空间利用最高，私密性好，家具也更好摆放。如果在这个长方形中间开门，空间被一分为二，则不好摆放家具，造成大面积的浪费，也不利于空间的私密性。
 
        四、户型内的空间设置要符合活动流线
        流线俗称动线，是指日常活动的路线。居室中的流线可划分为家务流线、家人流线和访客流线，三条线不能交叉，这是流线设计中的基本原则。如果一个居室中流线设计不合理，流线交叉，就说明空间的功能区域混乱，动静不分，有限的空间会被零散分割，居室面积被浪费，家具的布置也会受到极大的限制。
        家务流线：储藏柜、冰箱、水槽、炉具的顺序安排，决定了下厨流线。由储存、清洗、料理这三道程序进行规划，就不会有多绕几圈浪费时间、体力，或在忙乱中打翻碗碟的现象。
家人流线：主要存在于卧室、卫生间、书房等私密性较强的空间。这种流线设计要充分尊重主人的生活格调，满足主人的生活习惯。目前流行的在卧室里面设计一个独立的浴室和卫生间，就是强调家人流线的私密性，为人们夜间起居提供了便利。
        访客流线：主要指由入口进入客厅区域的行动路线。访客流线不应与家人流线和家务流线交叉，以免在客人拜访的时候影响家人休息或生活。
 
        在海南购房除了要学会看户型图，选好房子还要看项目周边生活配套是否齐全，周边的环境是否利于居住等问题。