房产市场唱泡沫 非常时期慎选“剁手”房(3)

　　九、受了污染等有问题的土地慎选

 

　　开发商往往只关注楼盘位置，很少关注这个楼盘前身究竟适不适合市民居住，例如之前是开化工厂的，这些必然会有土地污染的存在，化学药品对人体的损害可大可小，不可冒险；又比如这之前是坟地什么的，关乎于风水，那这就看个人选择了。总的来说，买一套房，实在不容易。

　　十、附近有辐射污染设施的房子

 

　　有变电站、高压电塔、工厂的房子千万不要选择。

 

　　别以为电是要触碰了才会出现问题，其实电器接触了电都会有辐射，尤其是大型电气设施。强辐射会引发心脏病、心血管等疾病，在此环境中工作、学习、生活的人，容易失眠多梦、记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等，其癌细胞的生长速度也比正常人快二十四倍。根据外国专家历时五年的研究，确定如果居所接近高压建筑物的儿童，患白病的机会比正常儿童高出一倍。为了孩子健康，已经买的就赶紧卖掉，没买的就不要选择了。

 

　　工厂那就更不用说了，没有几个工厂会真的花大价钱去认真排污治水，别让自己身处化学污染之中，除非你想成为变异人。

 

　　十一、地王身边的成品房

 

　　原因1、王出现让存量地存量房重新评估，以新房换价来获得更高的售价；

 

　　原因2、地王旁边的房子会因为地王的出现，重新定位，带动豪宅类似的档次提升，但实质并没有提升，价格反而上去了;

 

　　原因3、，地王出现后区域品质档次提升后，成品房装修标准水涨船高，其中装修成本部分最易贬值;

 

　　原因4、地王的出现与城市未来规划发展有关联，开发商出手重的区域都是城市的中心或交通要地，前景与钱景相互作用后才产生必欲得之而后快的地王，而毗邻楼盘会将该地王产生的诸多背景转化为涨价基因，从而将未来透支到房价中

 

　　原因5、地王往往与规模与配套挂钩，周边楼盘极可能将该地王可能的配套纳入考虑范围而计价。

 

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