购房诀窍之如何买到物美价廉的房子

新开楼盘优惠多

根据很多置业人士的透露，很多楼盘在开盘的时候都采取“低开高走”的开盘策略，即刚开盘的时候价格是最优惠的，以价格来增加人气，以开门红为后期的销售保证奠定基础，随后价格再不断的上升，在获取利润的时候也能很好的获得客户口碑。所以在开盘的时候，都会有很优惠的价格，及时的了解市场的信息，锁定相关楼盘，趁首次开盘时选取相对优惠的房子与价格，是不错的购房策略。

仔细甄别广告陷阱

楼盘广告一般都会设计得很好，也吹得天花乱坠，但是实际情况并非如此，所以在购房的时候一定要仔细的阅读购房中的合同内容，在必要的时候还需要把广告宣传的内容载入到签署的合同当中去，这样才能保证购房者的权益。有时候，开发商也会在样板间耍些花招，一些开发商利用样板房欺骗职业者，样板房的结构和实际交房不符合，装修中以简充精等等，所以在看房时一定要仔细甄别。

尾盘淘宝策略

首次开盘的楼盘价格上虽然比较优惠，但是一般很好的户型开发商都想留到后面等价格上升了再作为卖点强势推出，所以首次开盘的时候能买到好户型都比较少，随着房价的不断上涨，不少的盘也在清仓当中，且开发商都会以很优惠的价格来处理剩下的户型，里面也藏匿着不少优质的户型，且越到后面，开发商就越要急着把楼盘卖完，降价甩卖更有不小的优惠力度。

楼盘的层数选择有讲究

现在楼盘是越盖越高，买什么楼层让很多人纠结不已，且随着楼盘的层数不断增加，价格也各有不同，再加上电梯房的普及，高楼层的住户不在出行不便，而高楼层在采光和景观方面也有不小的优势，让不少人选择较高的楼层，而低楼层可能因为噪音和光照的不足等问题让很多人望而却步。