菜鸟选房技巧之售楼处攻略

在看房的过程中面对销售人员的花言巧语，我们应该如何应付呢？应该如何保持着冷静的头脑呢？销售人员可是都经过了专业的销售培训，为了减少日后不必要的麻烦，我们应该如何做呢？首先，就要仔细的查看下销售人员提供的以下资料，这些资料是作为一个验证开发商真实情况的必须。

一、企业资质

建设部将开发企业的资质分为三级，一级最好。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩，查询销售机构信用档案。

二、营业执照

正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。

除了以上两处要查的以外，我们在售楼处还应该怎么做呢？需要问销售人员一些什么情况呢？置业者在选购房子的时候，不能全部都相信销售人员的片面之词，销售人员口头的承诺可不能作为购房后发生纠纷的法律依据，一切的准则还都以合同上的为准。

一、具体价格

很多楼盘的广告都打着均价一词，顾名思义，均价就是这个项目的平均价格，但是当你想要去买房的时候你会发现，均价和实际价格相差太大，一般来说，多层的楼盘一般都是4至5层的位置和均价相差不大，而一些朝向好、楼层好、户型好的楼盘价格都相差比较大。

二、入住时间

入住的时间是否真的能确保按时的入住，入住时是否都取得了建筑工程的备案表，取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

三、车位

小区的车位总数是地上车库还是地下车库，是否能保证每一个户主都有一个车位是非常重要的一件事。所以也必须要确认好。

买房是人生中的一件大事，购房者从下定决心到买到满意的住房可不是一件容易的事。所以购房者在买房之前一定要看好文中提到的内容，做好购房前的准备。