地方可据情况分类管理房地产发展

        要统一规划发展，还是要因地制宜分类管理，显然后者对于中国国情和中国具体情况较为实际可行。房地产方面同样不例外，实施几年的全国住房用地计划在今年被叫停，地方重新迎来供地话语权。
 
        今年两会期间，李克强曾表示，应当出台相应的政策支持合理的住房需求，因城因地因地制宜分类调控，重点建立长效机制，抑制投机性需求，促进房地产市场平稳健康发展。2014房地产市场分类调控因地制宜的调控思路由此展开。房地产分类调控在地方自行公布各省供地计划中迈出至关重要的一步，此后房地产因地制宜调控的声音越来越高，部分地方政府已开始根据自身市场的实际情况做出相应的部分售卖政策的调整，放松限购，支持一定的税收信贷。虽政策均未有较大新意突破，但从源头上还是开启了房地产的分类调控。
 
        从地方政府回归全国市场来看，房地产市场因地制宜调控仍是当前市场发展的要求，现今房价涨幅不均，市场分化明显，需求供应不均衡。一、二线城市相对集中了较大的资源，人口密集又加大住宅需求，房价稳中有升；三、四线城市就没这么好的发展态势，市场呈现冷淡，房价下跌。面对各城市不同情况，分类调控势在必行。
 
        各地对当地房地产市场长久以来的运行情况不可否认最是了如指掌的一方，采取因地制宜，取长补短策略不乏为地方发展房地产的有力途径。各地方用心调控便能看穿市场究竟是虚火渐退还是步入寒冬，究竟是量价齐跌还是平价走量。地方经济的发展从来离不开房地产的发展，地方在各自调控之前，仍需中央相关的限定性规定定量，避免有些政府利用此政策动歪心思。