国土部：第三季度住宅地价5421元 上涨速度加快

10月15日消息，国土资源部中国土地勘测规划院发布2015年第三季度全国主要城市地价监测报告显示，2015年第三季度全国住宅地价为5421元/平方米，同比上升3.41%，较上一季度上升0.7%，这是2014年一季度以来住宅地价首次加快增速。

报告称，2015年第三季度，全国主要监测城市地价总体水平为3606元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为6701元/平方米、5421元/平方米和757元/平方米。商服、住宅、工业地价环比增速为0.69%、1.16%、0.67%。

与去年同期相比，住宅、工业地价同比增速依次为3.41%、3.48%，分别较上一季度上升0.70、0.06个百分点；而商服地价同比增速为2.55%，较上一季度下降0.39个百分点。各用途地价增速均未超过4.0%，属平稳波动。

报告还显示，第三季度住宅地价整体运行呈上行趋势，环比上涨的城市81个，比上一季度增加2个。其中，34个城市涨幅收窄，比上一季度增加8个。住宅地价环比增速超过3.0%的城市为6个，较上一季度增加2个；环比下降的城市有18个，比上一季度减少2个。有65个城市的增速处于平稳区间。与去年同期相比，住宅地价同比上涨的城市77个，比上一季度减少2个；增速超过7.0%的城市14个，其中，锦州、深圳、上海、青岛地价增速超过10.0%。

土地供应方面，报告称，土地供应总量环比涨幅较上一季度有所扩大，同比自去年一季度以来首次上涨；商服、住宅、工矿仓储三类经营性建设用地供应量环比增速均为2014年以来的最高值。

监测报告分析指出，整体来看，政策组合效应显化，三季度楼市延续了分化、回暖的态势，传导效应促使供需紧张热点城市的土地市场升温，北京、上海、厦门等多个热点城市在三季度有高价宗地成交，但供过于求的二三线城市土地市场尚无明显改观。

报告预计，四季度，在宏观政策宽松、结构调整持续的背景下，经济稳中向好的格局不变，地价整体亦将保持稳中略升的态势；供需紧张、市场活跃的热点城市吸引投资能力加强，量价上涨动力进一步积聚。

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