蒋定之：解决突出问题 确保房地产业健康发展

11月6日，海南规范房地产市场秩序促进房地产业健康发展工作会议在海口召开。省长蒋定之强调，要认真落实群众路线教育实践活动的整改要求，按照省政府《关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》的精神，进一步统一思想、落实措施、明确责任，着力从“重调整、促规范、抓市场”三个方面，切实解决房地产业发展中存在的突出问题，确保海南房地产业持续健康发展。
 

逐步降低普通商品住房开发比例

蒋定之指出，结构不合理，是当前海南房地产业最突出的问题，主要表现为普通商品住房占比过大，低端商品住房过多。单一模式、低端开发，既是对海南宝贵土地资源的极大浪费，也不利于房地产业的持续发展。要扎实推进房地产结构调整，坚持走精品特色发展之路，积极构建多元化的产品体系，着力打造高品质、高价值、高享受的高端房地产项目，实现土地、岸线资源的“优质优用”。重点要推进“一降一增一保”：逐步降低普通商品住房开发比例，不断增加高端旅游酒店、度假村、产权式公寓等经营性地产的开发建设，加大保障性住房的建设和供应。力争到2015年，全省商品住房开工面积占商品房新开工面积的比重由现在的84.4%下降到70%左右，保障性住房覆盖面由现在的28%提升到38%左右。

开展房地产市场秩序集中整治工作

要抓规范，深入开展房地产市场秩序集中整治工作。蒋定之强调，各级各部门都要本着解决问题的精神来开展工作，坚持依法依规办事，切实加强组织领导，扎扎实实做好房地产市场秩序集中整治各项工作，以推动当前房地产市场存在的各类问题尽快解决。各级领导干部要严格遵守政治纪律，以身作则、率先垂范，积极支持和参与这项工作。他说，要坚持因事制宜、分类指导，针对不同的问题、不同的成因、不同的情况，采取不同的办法和措施，不搞一刀切。征地拆迁的问题，要始终着眼于维护老百姓的利益；私搭乱建的问题，要重惩严戒，坚决拆除；办证难的问题，要一事一策，加快解决；虚假广告、一房多卖、欺诈消费者的问题，要严厉打击违规企业，从源头上保障消费者合法权益。坚持具体问题要具体分析，历史问题要历史对待，政策问题要政策解决，老办法解决不了的，就要解放思想、创新思路。

打好海南三张牌为房地产销售“开路”

要抓市场，积极开展房地产促销活动。蒋定之要求，要依仗海南一流的空气质量和生态环境，抓住传统销售旺季到来的时机，引导企业有针对性地加大岛外宣传促销力度。政府要增加促销经费投入，从整体上包装宣传海南。要充分利用网络、会展、赛事等各种平台，重点打好海南“健康岛”、“生态岛”、“长寿岛”三张牌，为海南房地产销售“开路”、“造势”。

蒋定之还要求，各部门、各市县要高度重视保障房工作，认真研究解决保障房建设中存在的问题，采取扎实措施，把这项头号民生工程办好、办实。会上，省住建厅对《海南省人民政府关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》等5个文件作了说明，中国银监会海南监管局、海口市、三亚市、中信地产、珠江物业分别从各自角度，就促进房地产业健康发展作了交流发言。

副省长冀文林主持会议，并对我省房地产业发展和运行情况作了总结和分析，对下一步工作作了具体安排。省政府秘书长胡光辉出席会议。