1月下旬海南售25地块 琼海面积居首房企节后补刀

据中国土地网数据显示，2014年1月第3、4周海南成交25宗土地，第3周成交10宗土地，第四周成交15宗土地，连续两周成交面积为64.402公顷，成交金额为4.9亿元。

其中，琼中、儋州等地成公共设施用地主力，琼海成交面积居首，陵水单幅土地最高。

成交的土地中，琼中成交5幅高居榜首，儋州、琼海成交4幅地块，海口、三亚成交3幅土地，陵水、白沙各成交2幅地块，澄迈、五指山各成交1宗土地。土地性质方面，公共设施用地崛起，儋州、三亚设施成交走高，环境保护等成主要发展。

1月第3、4周成交金额最大地块位于三亚，面积达7.8公顷，该地块用于开发住宿餐饮用地，由三亚北大科技园实业开发有限公司获得。该地块位于三亚市创意产业园CY03-09-01地块，三亚新春期间楼市成交、购物水平都发展到新的高度，对于开发商和产品销售都有了新的鼓舞。

“企业信心的膨胀从其销售目标的激增也可见一斑。”三亚湾某项目营销总监李华分析认为，多数本地房企2014年销售目标都增长超两成，万科、雅居乐、鸿洲等企业的销售目标也都有较大幅度的增长。李先生预计，在新春旅游之后，元宵、情人双节或更将开始步入正轨，且春节过后银行的房贷额度或有所放松，市场需求很可能将得到释放，加上节前房企集中融资，在一月份的融资总量创新高，这很可能在节后造就新一波拿地热潮。

陵水单幅地块成交面积最大 房企拿地崛起

陵水对于海南市场而言是一种特殊的存在，“高均价、低成交、高产出、旅游地”这几个标签将陵水的发展带入到了新的发展阶段。

本周当中海南市场成交两宗地块，成交金额2.6亿元，成交面积14.91公顷，成交面积创陵水1月成交新高，在2014年新春期间，陵水活动不断，尤其是雅居乐举办的慕尼黑啤酒节成为海南市场一道亮丽的风景线，不少业内都表示雅居乐清水湾、珊瑚宫殿等著名项目都抢占了市场先机，房企于陵水大肆拿地也成为必然之举。

延续2013年12月海南土地市场的火热行情，2014年1月中下旬全省各地开发商拿地热情依旧不减。“今年海南楼市最大的确定因素是环境的优势，而且地均价高性价比的产产品层出不穷，不少开发商都争相于海南当地著名项目拿地。”搜狐焦点海南区域总经理陈蝶在采访中表示表示，目前海南市场发展出现“南北共暖”的楼市现象，中部市县还出现多井喷的现象，极大影响了旅居达人们的购房选项，这意味着房企在海南的发展成本将出现新一轮发展。

琼海成交面积最高 住房比例 

虽然说很多开发商在去年12月都已经拿到了满意的地块，然而也有不少人在春节前后来回“补刀”，琼海就是其中之一。

“住宅成交量环比同比都“朝下”态势，但土地市场依然“高烧”不止。”记者在采访琼海某项目营销主管李宗伟表示，截至2月，海口、三亚、琼海、文昌等地成交成为发展热点，多市县看准了“养生”、“投资”等字眼，发展海南市场新元素。