海口首套房贷利率没上浮 基准利率为主将持续

记者日前走访海口市多家银行获悉，目前工、农、中、建四大国有银行的首套房贷利率并没有上浮，仍然维持基准利率，并无优惠。业内人士表示，基准利率为主的房贷政策还会持续较长的时间，虽然折扣优惠没有了，但全国范围内出现房贷利率全面上浮的可能性不大。

上月起，全国各地银行房贷利率上浮的消息频出，北京等地首套房利率已全面上浮5%。对此，记者走访海口多家银行了解到，目前，我市首套房贷利率暂未上浮，也难见折扣，招行、农行等银行均执行首套房商业贷款基准利率。此外，对二套房房贷执行不低于60%首付、利率上浮10%的政策。招商银行海口分行零售部负责人介绍，该行暂未接到总行关于首套房贷利率调整的通知，目前执行最低基准利率，分行会根据客户的信用及风险程度来确定利率上浮比例。

中国银行海南省分行相关工作人员表示，目前，该行暂未接到任何关于上调首套房房贷利率的通知。该行办理首套房房贷利率原则上执行人民银行基准利率，二套房房贷利率按国家规定原则上执行基准利率上浮10%，具体个案的房贷利率还将结合客户个人信用情况最终确定。

记者在采访中发现，多数购房者买房时考虑的重点主要是楼盘给出的实际优惠与成交价格，至于利率的调整并没有过多的关注。“之前还真没想过利率的事情，一直以为利率都是一样的，没有什么变化。”市民张先生说，只要房贷利率的调整没有太大的变化，月供压力不是太大的情况下，就不会影响买房计划。

一位不愿意透露姓名的银行人士说：“实际上，从2012年开始，椰城各大银行就开始逐渐缩小首套房贷款的利率优惠。”此外，多位银行业内人士都表示，基准利率为主的房贷政策还会持续较长的时间。“央行最近刚刚出台政策，明确说明2014年房贷政策的总基调依然是落实差别化住房信贷政策，满足首套贷款要求。所以，虽然折扣优惠没有了，但全国范围内出现房贷利率全面上浮的可能性不大。”这位业内人士说道。