总理为楼市注入一波又一波强心剂

2015年，十二届全国人大三次会议开幕，在国务院总理李克强的政府工作报告中，涉及房地产领域的内容备受关注，业内人士普遍认为李克强在政府工作报告中的这些表述可谓信号满格，利好不断。
  1.房地产定调变了 2015年的措辞为：“坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。”短短一年之隔，已经天上地下换了人间，楼市基调发生了根本性变化。“调控”淡出，“指导”上场，为2010年以来所仅见。
 
2.比例可能改变 2014的“抑制投机投资性需求”变成了2015年的“支持居民自住和改善性住房需求”。要想真正启动楼市消费，2015年给二套及二套以上购房贷款松绑，降低首套房甚至全国范围内的二套及二套以上房屋首付比例，或许是重要的举措。
 
3.房贷利率创新低
央行连续两次降息，间隔时间不足百日，刺激力度之大、决心之强，显示出了明确的货币宽松趋势。伴随连续两次降息，既刺激了购房者的买房需求，又缓解了开发商的资金链，楼市“金三银四”或可期。
 
4.稳定住房消费
全国政协委员、著名经济学家厉以宁力挺房地产业。他表示，中国经济发展，房地产业的作用是不可低估的。“拉动消费先得要有房子。”他强调，老百姓想买汽车、想买电器，但是都要先有房子。所以，先要解决老百姓房子的问题。
 
5.GDP调低为7% 2015年两会，总理政府工作报告对今年的GDP增长定在7%，这是近年来GDP增长率任务目标定的最低的一次。7%，这对房地产市场意味着什么？
1、特大城市的限购不会全面去除，但结构性打开的可能行极大。
2、针对改善型需求的房地产政策口径进一步宽松的可能性加大。现在，央行正在评估房地产贷款政策调整的可行性。
 
6.城镇化是最大的内需所在 财政部财政科学研究所原所长贾康则表示，目前中国城镇化实际水平还不到40%，要一路发展到70%，在这个高速发展阶段里，房地产业必然是一个支柱产业。
 
“楼市高潮→政府打压→楼市低谷→政府救市→楼市高潮…”在今年的政府工作报告中，有关房地产的定调是相对平稳和积极的，这再一次宣告了，楼市迎来了房地产政策由紧到松的拐点，楼市即将掀起新一波的购房热潮。