保障房或率先试水 住宅产业化行动方案明年有望

近日中国证券报记者从权威人士处得知，由住建部领头制定的“住宅产业化行动方案”目前已经形成框架，待相关部委会商和报批后，于明年有望出台。未来住宅产业化政策或将纳入房地产调控长效机制。
住宅产业化政策将密集出台
权威人士表示，上述“行动方案”将对2015年末的新建住宅产业化面积、新能源使用情况、保障房全装修面积等提出具体目标。目前该方案已形成框架，于明年有望出台。
据介绍，上述方案将明确对食管产业化给予一定政策优惠，主要集中在土地、财政、积务等这几方面，市场购买的相关激励政策同时也在制定中。按要求，各地要制定分城市、分附段的发展路线。同时，住宅产业化的推进可能也纳入地方不政府考核体系。
另外了解到，为配合该方案的实施，有关部门正在加快建立标准体系构架。包括尽快出台工业化食管结构体系标准，建立标准化设计引导下的通用部品体系和模数化部品部件规范，把工业化建筑 与被动式低能耗建筑、绿色建筑有机整合等。
权威人士还表示，作为房地产调控长效机制的重要内容，在未来一段时间里，住宅产业化方面的相关政策将密集出台，其中包含正在制定的“住宅产业现代化 十三五发展规划纲要”。
《国家住宅产业现代化综合试点城市（区）发展规划及评价标准》已形成讨论稿，可能将会优先推出。据住建部近期透露的信息，未来拟通过试点城市带动住宅产业化近期发展目标：到2015年，将在全国培育20个左路不等试点城市（区），当中，东部地区发展10个左右，中西部各发展5个。
截至目前，已有17个城 市有初步意向申报住宅产业化综合试点，包括北京、厦门、上海、青岛等东部热点城市。政府主导的住宅产业现代化试点城市仅有3个，园区2个，分别为沈阳、深圳、济南、大连花园口经济开发区和合肥经济技术开发区。