中指院：12月百城房价环比涨0.7%连涨19月

12月中国住房价格环比继续上涨，这已经是2012年6月以来连续第19个月的上涨。但是，房价上涨和环比涨幅在1%以上的城市进一步减少，房价下跌和环比跌幅在1%以上的城市有所增加。

2013年12月31日，中国指数研究院发布了百城价格指数。对100个城市新建住宅的全样本调查的数据显示，12月全国100个城市（新建）住宅平均价格10833元/平方米，环比11月上涨0.7%，涨幅逾上月基本持平。

其中，68个城市的价格环比上涨、32个城市环比下跌。但与上月相比，环比上涨的城市比上月减少1个，涨幅在1%以上的城市减少9个；环比下跌的城市增加1个，跌幅在1%以上的增加了5个。

中指院认为，这表明房价走势更趋平稳，不同城市涨跌分化日益的明显。

就同比而言，2013年12月，百城住宅价格同比2012年12月上涨11.51%，连续第13个月的上涨，涨幅比上月扩大0.52个百分点。

同比上涨的城市有92个，较上月增加1个。北京、厦门等7个城市的涨幅介于20%-30%之间；上海、南京等17个城市涨幅介于10%-20%之间；包头、成都等65个城市涨幅在1%-10%之间，江阴、绍兴、三亚涨幅在1%以内。

同比下跌的城市有8个城市，与上月持平。其中，温州跌幅超过10%，为13.91%，海口下跌6.83%；聊城、常州跌幅在1%-2%之间；泰州、昆明、金华、马鞍山跌幅在1%以内。

对北京等十大城市的全样本调查的数据显示，2013年12月十大城市新建住宅均价为18994元/平方米，环比上涨1.31%，比上月扩大0.15个百分点；同比上涨17.56%，连续第14个月上涨，涨幅较上月扩大1.00个百分点。

其中，北京、广州同比涨幅超过25%，深圳上涨24.73%；南京、上海涨幅在15%-20%之间，杭州、成都等5个城市涨幅在5%-10%之间。

展望2014年，中指院预计，供需矛盾有望缓解，行业的发展日趋理性，但不同城市分化或将进一步加剧。

具体来看，少数热点城市供不应求矛盾依然明显，房价上涨的压力继续存在，武汉、重庆等多数二三线城市供需基本均衡，房价总体平稳；少数三四线供应持续高于需求，若货币政策进一步趋紧，需求不足和房价下跌风险可能显现。