2013年海南实际开盘146盘 海口区域持续领跑

据统计（截止2013年12月31日），海南楼市2013年度实际总开盘共计146个。同比去年的121个增加了25个，同比涨幅为20%，相比2012实际开盘数（121个）略有上涨，开发商推盘节奏有所加快。

2013年上半年开盘量60个，约占全年开盘量的41%；下半年开盘量86个，约占全年开盘量58%。下半年节假日居多，各种节日假日都可以是楼盘促销推盘的有利时机，再加上传统的楼市“金九银十”，按市场促销发展规律，下半年开盘项目几乎是上半年开盘项目的三分之一。

2013年海南楼市1-12月推盘节奏分析

由下曲线图可以看出，其中1月份作为节前促销季有18个项目开盘；而2月受春节的影响，仅6个项目入市；3月1日中央出台的新国五条政策，该政策旨在挤压楼市投资投机性需求，虽对海南整体无太大影响，但楼市变化使得开发商推盘量持保守态度，随后的4、5、6、7月推盘节奏相同，一直维持在一个高位；8月进入楼市最低谷。

海南楼市虽然金九成色不足，但10月开盘数量爆发增长，达到2013年的全年开盘之最。众多项目扎堆于“十一”开盘，他们并没有浪费这个长假机会，不少楼盘推出了各种活动为开盘累积人气。碧桂园金沙滩打响了第一枪，当日热销400套，创下了银十第一个销量奇迹，海南楼市为之震动。11、12月开盘数量基本维持在全年的平均水平线上。年末，由于目前市场前景难辨，导致更多开发商以驻足观望市场为主，谨慎入市。

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