2014房价或难全面上涨 楼市趋稳已成业内共识

是像2013年那样“涨声”一片，还是理想状态下的“理性回归”，全面趋稳也许是主旋律。

大佬们的视角

2013年，在限购十周年这一具有历史意义的时间节点上，却又一次成就了房地产市场的“黄金时代”。

1月20日，国家统计局发布的《2013年全国房地产开发和销售情况》显示，2013年全国的房地产开发投资86013亿元、房地产开发企业房屋施工面积665572万平方米、商品房销售面积130551万平方米……各项数据的全面飘红均成为2013年房地产市场火爆最有力的见证。

其实，全面“爆表”不光只有量，还有价，而最有力的佐证就是全国近70个大中城市房价连续18个月呈上涨的趋势。而北京2013年最后一个月的房价同比涨幅达到了20.6%。

面对如此的市场热度，地方政府、开发商、银行甚至房产中介，每一个参与者都收获颇丰。

但如今，对于2014年房地产市场走势，就连一些房地产大佬也感觉有些“烫手”而需要降温了。

作为行业内有名的大炮，华远地产董事长任志强一改往日力挺的姿态，甚至开始表现出一些担忧。

在上月下旬的某颁奖礼上任志强曾表示，房地产行业去年年初的高增长到后来已经变成持续下降的趋势，这个趋势还会继续。虽然其仍坚持房地产行业上涨的趋势不变的观点，但也同时认为，开发商如果仍然认为会和2013年一样保持高速增长的趋势，会是非常危险的事情。

此外，万达集团的董事长王健林也在春节前认为，2014年房价不一定会全面上涨。因为现在很多二线城市供应量过剩，房子已经出现卖不动的迹象。而即使是热点城市，2014年房价涨速也一定会趋缓，因为流动性一收紧，房地产获得的资金就减少。

而在行业大腕的众多言论之中，也不乏惊世骇俗之语。被经济界戏称为“空军一号”的独立经济学家和金融投资顾问谢国忠认为，国内的房地产泡沫正在破灭，2014年房价会下跌50%。其结合社会老龄化以及中国特色来证明其论点，听起来也有几分道理。

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