海南购房 置业者是否有选择困难

海南在正式成为国际旅游岛之后，旅游地产日渐升温，随着众多知名房企先后入驻，岛内各区域都开发了不少旅游房产项目。海南东线，西线，中线三大主导线路的楼盘争相起势，那么，外地人如何在如此缤纷的海南旅游房产市场中，选择最适合自己的项目？

首先，如果是过来海南养老的人群，海口三亚这样的一线城市就没有必要买房了。省会和旅游区人多杂乱，房价又高，尤其是本地人都不喜欢的海景房。建议可以把眼光放到二三线市县，这些地方的房子，环境相对清静、空气质量好，车流量也少，来海南不就是为了脱离城市的喧哗；再者房价相对来说一般也比较低。比较适合来养老的人长期居住，那么选择这种类型房产的居住户型最好选择通风采光好的两室房子，一来老人住得舒服，二来孩子们偶尔来也有地方住。

其次，如果是来海南投资的人群，建议最好选择环境比较好、配套齐全、相对来说好出租的公寓或产权酒店，一般是一房或一房一厅，亲戚朋友可以偶尔去度度假，其余时间也有人打理，最重要的是有稳定的房租回报。另外像正在发展中的城市也可以做为投资来选择，这样的房子在目前来说价格偏低，等岛上的资源开发起来之后，势必会有新一轮的涨价热潮，到时之前购买的人群就会有升值的空间，西线即东线都是这种房源主要资源地。正所谓现今的人民币通货膨胀的厉害，钱越来越不值钱了，买旅游房产最起码还可以保值。

再者，有些富有的人，想过来海南享受独有的四季如春的气候，或者睁眼便可见的大海的景观的话，可以考虑购买海边的住宅，也就是大陆人人向往的海景房。需要提醒这类人群的是，海景房并不一定要紧靠近海边，尽量选择不要离海太近的小区，一般要在800米以外，一来是有潮气住起来不舒服，二来海南东部沿海偶尔有台风登陆。所以不要过分追求紧在海边，一般靠山靠林靠湖才是比较好的居住之所。

最后，如果只是为了在海南有一套房，出行方便快捷的话，那么可以选择海口、三亚、或者是东线城市，如博鳌，万宁，琼海等，这些地方占据着海南岛重要的核心交通枢纽，有东环高铁带动。不过海南必竟是在发展中，短期内这些城市比较方便，今后西线和中线发展也是潜力无穷的。西线的高铁现在正在修建当中，预计2015.12.31运行通车，今后国际旅游岛将会实行全岛高铁环绕。