1月百城住房均价：三亚21060元/㎡排名第5

日前，全国房地产市场数据中心发布《2014年1月全国城市房价排行榜前100名》。数据显示，排行榜前10名分别是北京、上海、深圳、厦门、三亚、温州、杭州、广州、南京、天津。此外，海口2014年1月以7519元/㎡位居全国主要城市房价第42位，房价环比上涨1.23%，同比上涨4.85%；三亚则以均价21060元/㎡，高居排行榜第5名，环比上涨4.28%、同比上涨4.36%。

《2014年1月全国城市房价排行榜前100名》榜单显示，排名前19位的城市的均价都超过10000元/㎡。其中，排名前三名的分别为北京、上海、深圳，北京均价37439元/㎡，上海均价29974元/㎡，深圳均价24927元/㎡。数据显示，除了北京环比微跌外，上海、深圳均环比上涨；而从同比数据来看，北京、上海、深圳的房价同比上涨均超过10%，表明一线城市的房价依然保持上涨势头。

此外，该排行榜的数据显示，海口2014年1月均价7519元/㎡位居42位，环比上涨1.23%，同比上涨4.85%；三亚则以均价21060元/㎡，排名第5，环比上涨4.28%、同比上涨4.36%。

海南锦诚旅游地产全程服务机构负责人王路表示，海口与三亚房价的反差，反映出两个城市所面向的市场的差异，海口楼市主要面向的是海南本地的主流市场，所以房价大体保持在本地购房者所能接受的价位区间，而三亚楼市主要面向岛外的高端客户市场，基本没有本地需求，因而房价始终浮动于高价位区间。

海南锦诚旅游地产服务机构此前对2014年海南楼市的量价走势做预测分析，认为2014年海南楼市去库存仍是主流，整体或呈现量升价减的趋势。另外，海口由于城市配套成熟度高，2014年整体成交量会平稳上升，但客户能级不具备支撑高端物业的能力；三亚则因房地产市场较成熟，实际需求量大，2014年随着中低价位产品的不断入市，成交量将大幅上升。