去年海南房价稳中略升 2014年不会出现较大波动

2013年，在全国房地产市场持续升温的大背景下，作为国际旅游岛，海南房地产市场也是社会各界关注的焦点之一。记者了解到，海口和三亚房价去年保持稳中略升态势。

海口三亚房价走势趋同一线城市

从2012年和2013年各月海口、三亚新建商品住宅价格同比走势对比来看，与2012年平稳回落的情况有所不同，2013年同比涨幅平稳升高。海口2013年1-2月，新建商品住宅价格同比分别下降0.4%和0.1%；3-12月，同比上涨且涨幅逐步扩大，12月同比涨幅达到2.4%。三亚2013年新建商品住宅价格呈涨幅逐月扩大趋势，11月同比涨幅全年最大，为5.5%；12月份同比涨幅回落到5.4%。

2013年海口和三亚的新建商品住宅同比指数各月走势与全国一线城市新建商品住宅价格变化趋势基本相同，但涨幅偏小较多。和北京、上海、广州三个一线城市的各月同比涨幅对比来看，同比涨幅差距呈逐月扩大趋势。

从2012年和2013年各月海口、三亚二手住宅价格走势对比来看，与2012年大幅回落的情况有所不同，2013年海口二手住宅价格同比回落态势开始缓和，三亚价格同比开始上涨并且幅度逐步扩大。海口2013年1-11月，同比价格仍保持回落态势；12月同比开始上涨，涨幅为0.2%。三亚2013年1-2月，二手住宅价格保持回落，分别下降1.1%和0.5%，3月开始回落态势转变为上升态势，3-12月，涨幅逐月扩大，12月同比涨幅达到2.2%。总体来看，二手住宅价格同比走势较为平稳。

90平米及以下房价格波动最大

从2013年各月价格情况来看，90㎡及以下小户型的价格同比变动涨幅大于90-144㎡和144㎡以上户型的变动幅度。

整体价格同比上涨幅度呈逐月扩大趋势，其中90㎡及以下新建商品住宅分类价格同比波动幅度最大。

海口、三亚新建商品住宅全年各月同比价格波动幅度最大均为90㎡及以下户型，海口该户型价格从1月份同比下降0.5%到12月上涨2.9%，涨幅扩大3.4个百分点；三亚从1月份下降0.2%到12月上涨6%，涨幅扩大6.2个百分点。

海口新建商品住宅各月价格同比波动最小的是144㎡及以上户型，从1月份价格同比下降0.4%到12月上涨2.1%，涨幅扩大2.5个百分点。

三亚新建商品住宅各月价格同比波动最小的户型是90㎡-144㎡户型，从1月份价格同比上涨0.3%到11月同比价格涨幅达到全年最高值5.1%，涨幅扩大4.8个百分点。

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