迎春楼市战 海南418盘低至78折折扣约“惠”

线城市土拍火热开局，二三线城市冷热不均；楼盘降价新闻悄然涌现，三三线城市或低价跑量；金融层面开发贷部分暂停，各银行收紧房贷上浮利率；另一方面，据统计，从多地400来电数、新房帮问答数、用户分析报告来看，购房者依然活跃，但心理预期或发生变化……

 各种声音一时间鱼目混杂，市场需要坚定而有力的舆论引导。以整体策划来发声，以《“楼市阐‘数’ 现场‘击’变”》为主题，从3月开盘、成交、报价、涨跌榜、土拍开盘现场、百盘探班等，整理出中国楼市“房价图谱”，力图还原市场真相。 

据了解2014年整体楼市分化将会加剧，房价变化也是众说纷纭。随着杭州、常州等城市部分项目开始下调销售定价，崩盘之说也开始到处流传，导致楼市“人心惶惶”。相对于海南楼市来说，部分专家和业内人士则认为今年海南房地产市场仍将持续放量，在独特的自然条件和气候资源的助推下，海南房价仍将维持平稳状态。海南楼市将会一直保持着稳定前进的步伐，各大项目的“明争暗斗”将会持续上演。

海南3月优惠楼盘分布图

据统计，截至2014年2月27日，海南509个盘中有418个项目仍然上演折扣惊喜，邀请购房者来个春季约“惠”。95折以上的折扣盘依然是名列前茅，共171盘，环比上月（172盘）减少了1盘。折扣项目约占总项目82%，上月折扣楼盘数87%，环比量（439个）下降了5%。其中对海南的重点区域监控显示，海口135个盘推折扣，稳居第一，最低折扣有73折。琼海以55盘的超高数量位居第二，儋州35盘位居第三。

从3月优惠楼盘分布图上可以看出，海南折扣盘的主战场仍旧是海口和琼海，接下来是新贵儋州，这三个地方占据海南优惠楼盘总数的54%，海口以135盘占总比32%，琼海55盘占总比13%，儋州35盘占总比8%。

2014年3月楼盘优惠分析

根据2014年3月优惠折扣分析，95折以上折扣楼盘171个，占本月推出优惠总量36%；9-95折的折扣楼盘137个，占总比33%，相较2月下降了2%；8-9折的折扣楼盘72个，占总比17%；8折以下折扣楼盘20个，占总比5%，环比1月上升1%。可见，3月份的海南楼市依然是明媚如春，各开发商用实实在在的优惠折扣打消各种悬念和传闻。

2月、3月优惠对比图

2014年春季到来，海南楼市也将会展开全新的一面。从3月的折扣盘数和折扣力度来看，开发商的暗自较劲和促销力度一定会再次升级，4月的海南楼市又会出现怎样与众不同的奇招呢？我们将会持续关注！