去年海南房地产开发投资达千亿 施工面积增两成

房地产开发投资高速增长

去年年初，房地产开发投资高开增长至35.7%，后经波动调整，房地产开发投资增速在5月到达全年最低点，1-5月房地产投资增速为25.8%，经过6、7月投资增速直线增长，从8月份开始到年底，房地产投资平稳运行，每月累计投资增速均保持30%以上。

住宅投资增速高于房地产开发投资。2013年，住宅投资995.09亿元，增长37.2%，占房地产开发投资的83.1%，比重同比提高1.3个百分点；办公楼投资12.18亿元，增长1.2倍，占房地产开发投资的1%；商业营业用房投资74.39亿元，增长47%，占房地产开发投资的6.2%；其他投资115.1亿元，增长9.5%。

西部地区房地产开发投资增长势头强劲。2013年，东部地区房地产开发完成投资933.86亿元，增长30.8%；西部地区完成投资202.32亿元，增长72.9%；中部地区完成投资60.57亿元，增长8.9%。从完成投资总量上看，三亚市完成投资302.72亿元，位列第一，同比增长27%；海口市完成投资256.4亿元，全省第二，同比增长46.1%；陵水县投资106.13亿元，增长9.4%；万宁市投资104亿元，增长76.7%；澄迈县投资96.22亿元，增长1倍；琼海市投资94.15亿元，增长8.4%；文昌市投资70.46亿元，增长22.8%。

房屋施工面积增长两成

2013年，海南房屋施工面积为6173万平方米，增长20.8%。其中，住宅施工面积为5173.49万平方米，增长17.3%。施工面积增长速度比房地产开发投资速度低14.2个百分点，运行趋势基本保持一致。海南房屋竣工面积为609.4万平方米，下降28.8%。其中，住宅竣工面积为517.62万平方米，下降29.6%。

2013年，海南房地产开发土地购置面积为306.85万平方米，同比下降8%；本年土地成交价款为38.71亿元，同比下降15.4%。

去年本年到位资金为1876.56亿元，增长40%，比房地产开发投资增速高出5个百分点。其中，国内贷款为327.3亿元，同比增长20.3%；利用外资0.1亿元；自筹资金738.42亿元，增长23.5%；其他资金810.73亿元，增长75%。较好的销售形势缓解了企业资金压力，由销售带来的定金及预付款呈较快增长。2013年，来源于定金及预付款的资金为595.46亿元，同比增长58.7%。

房屋销售去年高位开局

2013全年，房屋销售面积为1191.23万平方米，增长27.8%。其中，住宅销售面积为1154.86万平方米，增长28.6%，占房屋销售面积的比重为96.9%。

分地区看，西部地区销售增长较快，销售面积为236.8万平方米，增长67.6%；东部地区销售853.1万平方米，增长19.1%；中部地区销售101.32万平方米，增长36.1%。从销售总量上看，海口市销售337.68万平方米，位列第一，增长26.9%；三亚市销售182.88万平方米，增长1.6%；琼海市销售102.16万平方米，增长24.4%；澄迈县销售96.56万平方米，增长37.9%；文昌市销售86.52万平方米，增长0.5%；陵水县销售80.94万平方米，增长43.7%；万宁市销售62.92万平方米，增长38.3%。