3月首周三亚楼市签487套商品房 分类调控火热

上周正值全国“两会”召开，期间对楼市“分类调控”思路的提出引发广泛关注。2014年政府工作报告提出，要坚持分类指导、分步实施、分级负责，加大保障性安居工程建设力度，提高大城市保障房比例。推进公租房和廉租房并轨运行。针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。为此，业内观点认为，楼市从此将告别“一刀切”式的政策做法，政府工作报告提出“分类调控”，更符合当前实际情况，防止误伤刚需。另外，十二届全国人大二次会议发言人傅莹在新闻发布会上透露，全国人大正在推进房地产税立法工作。

2013年，三亚商品房均价整体上扬。三亚楼市受旅游经济影响，房价走势呈现两头热、中间冷的态势，峰值出现在一季度的2月和四季度的12月，最高值达27905元/平方米，7、8月是三亚楼市的传统淡季，均价跌破2万元，仅17838元/平方米。9月份开始，三亚楼市开始稳定上升，成交量、成交均价水涨船高，截止2014年2月，商品房均价再次攀升到27061元/平方米的高位。2013年1月-2014年1月，三亚房价涨幅为9.4%。

借此次的“分类调控”，三亚楼市能否回暖？

数据显示，3月第1周（3日-9日）三亚商品房签约487套，环比上周（523套）下跌6.88%；签约面积43873.14平方米，环比上周（49267.94平方米）下跌10.95%；签约住宅均价23497元/平，环比上周（27091.18元/平）下跌13.26%。