海南土地出让面积下跌过半 成交面积激增177%

数据显示，2013年11月18日-11月24日全省土地总成交面积为127.622756公顷，其中住宅用地成交面积0.01065公顷，海南土地市场成交总价205868.9036万元。11.18-11.24海南全省土地共出让19宗地块，总供应面积714924.68平米。

供应市场萎缩过半 住宅用地集中出让

与上周相比，本周的土地供应市场总面积环比下降了55.01%。但本周的住宅地块供应达到了12幅，包括海口、陵水在内的一线地段均有推送。其中海口的长流两块地总面积达42477.13平方米，而椰海大道南侧的单独地块更是达到了46669.41平方米，这在寸土寸金的海口是不多见的。

今年以来，海南的土地出让进度明显放缓，土地流拍现象开始出现。根据海口市国土资源局2013年国有建设用地挂牌供应及收益计划表，2013年计划土地供应5645亩。但截至目前出让的用地量似乎还不及任务总量要求。 不过以今年的市场形势来看，大开发商中，罕有能完成年度销售任务，开发商年底销售回款难度较大；与此同时，银行钱荒信贷紧缩，市场正面临捉襟见肘的局面。政府此时大规模推地究竟能收到什么效果，还需拭目以待。

滨海旅游地块上扬 陵水建设一路高歌

本周共有20宗地块成交，总面积127.622756公顷，环比上周上涨了177.4%。

其中陵水成交12宗地块，总面积达125.54公顷，成交总价205100万元，占去了本周土地市场成交记录的绝大部分。12宗地块全部为海南省国际旅游岛开发建设有限公司购入，没有一宗住宅地块，全部为文体娱乐用地及住宿餐饮用地。

黎安镇距陵水县城约12公里，国际旅游岛先行示范区落户陵水黎安港，目标建设成为以文化产业为重点，建设规模大、开放度高、国际一流的国家级旅游文化产业集聚区。根据“三年成形，五年成势，十年成城” 的计划，明年国际旅游岛先行示范区就将初具规模，整个65平方公里的规划区，全年完成固定资产投资不低于66亿元，力争超过100亿元。国际旅游岛先行示范区将开始担当起世界一流的宜居度假胜地的角色。