以房养老首试开启 群众险企均有顾虑

　　2014年7月1日，是以房养老于四城市开启试点首日，四城市为：北京、上海、广州、武汉。但试点首日开启状态并不理想，几家险企均为申报以房养老产品，在了解之下，得知是群众和险企双方均有顾虑，以下是小编了解行业内专业人士阐述的情况。

　　保监会人身保险监管部主任袁序成曾预测：“有能力、有意愿参与的保险公司不会太多”。

 

　　幸福人寿保险监事会主席孟晓苏表示，“以房养老”被搁置10年，其障碍并不在于老人不愿意，而是保险公司有顾虑。对于保险公司来说，最担心的就是房价下跌，其次就是房屋70年产权问题。

 

　　中山大学社会保障研究中心主任申曙光在接受《证券日报》记者采访时表示：“目前，有一个特殊的原因决定了以房养老这种方式只能是一个小众市场——人们对于私人住宅只有至多70年的产权，这就使得房屋的实际价值大打折扣。这一点就决定了保险公司或银行等金融机构对以房养老会采取小心谨慎的态度。”

　　与银行以房养老业务不同，保险业以房养老产品需要保险公司具备极强的风险承受能力。一方面，保险公司承担长寿风险，依照合同约定，定期向老年人支付养老年金直至身故，确保老人的晚年生活后顾无忧。另一方面，老年人过世后，其房产处置所得在偿还保险公司已支付的养老保险相关费用后，剩余部分依然归法定继承人所有；如果房产处置所得不足以偿付保险公司已支付的养老保险相关费用，保险公司将承担房价不足的风险，不再向老年人的家属追偿。

 

　　因此，以房养老是帮一些老年人手中的不动产变成可支配的资产保障其晚年生活，所以只能说，以房养老是一种商业行为，可以满足少数养老人的需求，小编在此希望所有的老人家都能安度晚年，幸福健康的生活。

 

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