中央新政策：宅基地可合法转让和过户

11月16日下午，屯昌县枫木镇罗案村委会的村民王在琦欣喜的说，他从南国都市报中得知《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》后格外兴奋。“中央赋予了我们农民更多财产权利，农村宅基地可以转让、担保、抵押，这是一个大好消息啊！”王在琦满心欢喜。
 “以前农村宅基地买卖是非法的，不受法律保护，就是买了也没法过户。现在好了，以后农村宅基地买卖再也不用偷偷摸摸进行了。”从王在琦口中得知，他今年已经67岁了，老伴在3年前去世了，独生女小美在海口四中当老师。“女儿三番五次让我去海口和她一起生活，但我舍不得丢弃这座老宅。目前海口的房价使得女儿买不起房，一家三口在海甸岛租房居住。这一刻我想好了，把老家的宅基地卖了，到海口买一套房和女儿一起生活。我的身体原本不太好，海口的医疗条件要比屯昌要好得多。”王在琦说，有了中央赋予的政策，农村宅基地可以合法转让和过户，应该能卖上个好价钱。
家住枫木镇岭仔村委会的梁伟明说“我们家世代务农，农村的房子和宅基地可以抵押和担保，让我看到了希望。”家里种植了12亩苦瓜的梁伟明，正愁于没钱买农药和肥料。梁伟明说，政府已经对他家的房子和宅基地进行了确权，他准备以房子和宅基地抵押，到农村信用社贷款15万元种植冬季瓜菜。
枫木镇政府有关负责人告诉我们，他之前看过媒体报道，对于农村宅基地，广东农民的私下交易已较为普遍，并自发形成了一个宅基地流转的地下市场，一些村民在靠出租宅基地上所建房屋获得较为长期的稳定收益，而一些村民则将自己手中的宅基地使用权及其附在其上的建筑物通过各种形式出租、出让，再用这些钱在城里买房买车，过起城市人生活。“农村宅基地买卖从非法变为合法，这是中央赋予了农民更多财产权利，保障农户宅基地用益物权。”该负责人表示，大多数农民进城务工，买不起房，只能租房，以后有需要的农民也可以将老家的房子或是宅基地卖了，在城里买套房居住改善生活。