买铺不是买菜 谨防“四多”不出意外
发布时间：2014-07-07 09:06来源:hn.house.qq.com作者:admin
买个商铺或者租个商铺，其实学问也是多多，买铺租铺不是像买大白菜那么简单，好的商铺更要经得起挑挑拣拣，那么，就一起看看专业人士给我们怎么样一个关于“四多”的忠告的呢？~
一、要多跑腿
买商铺一般都是长线投资，所以一些目前地段不太好、位置不理想的地方并不见得不适合投资，商铺投资要看发展前景。经常看到一条路或一条桥的打通可以盘活一条商业街，同时一个商业广场或者大卖场的开建，带来人气，从而带来财气。所以了解城市发展规划非常重要。
在一些位置偏差的地方，前期租金很低，几乎无人问津的商铺，如果未来有规划，比如兴建市场、学校等，客流有逐步扩大的趋势，也是非常值得投资的。
二、要多听听
打听商铺门口过往的客流，车流量；
一般来说人流越密集的商铺价值就越高。所以选择商铺应在办公楼、交通枢纽、学校或居民密集区附近，这样能保证有固定的消费群。商铺的收益诀窍在于商铺门前的有效客流量，总量越高越好。
鼻子闻商铺有没有烟道，是否可经营餐饮；一般来说，餐饮商家可承受的租金相对更高，所以有烟道能经营餐饮的店面投资价值相对更好。
