房企大咖整合中小房企频现 洗牌动作明显加大
发布时间：2014-06-25 08:33来源:hn.house.qq.com作者:admin
近来房地产市场呈现一批低迷状态，据评级机构标准普尔及惠誉指出，中国小型地产公司可能出现债务违约情况，导致银行向大型开发商更为倾斜，加速房地产市场两极化。那么中小房企在这场与银行及房企大咖们的战争中还能不能赢得一席之地，现状不容乐观。
中小房企风险加大
业内观点认为，从今年上半年大多数资金面暴露出问题的中小企业来看，融资成本与拿地成本偏高成为其企业经营层面较大的问题。
在同策咨询研究部总监张宏伟看来，浙江兴润、光耀集团等资金链危机事件也与融资成本与拿地成本偏高密切相关，此前盲目拿地或盲目多元化扩张使其资金面状况更加恶化。
他表示，继兴业银行停贷事件之后，银行信贷转向紧缩，银行等金融机构不会无限制地再给房企更多的“救命钱”，甚至当前金融机构为了控制投资风险已经开始对中小企业“停贷”，这些因素成为浙江兴润置业等企业倒闭破产或面临资金面断链的导火索。
张宏伟表示，由于难以获得银行贷款，一部分中小企业在今年上半年或面临资金面断链的市场风险。
严跃进表示，中小房企市场空间不断收窄，在传统信贷市场和资本市场难以获取融资的时候，那么借股权交易所来缓解资金压力，或是一个不错的选择。“虽然无奈，但至少在目前状况下，整个企业还能卖个好价钱。”
