11月第三周三亚楼市量价齐涨 签约241套商品房

随着北方日渐降温，进入冬季，海南的气候优势日益凸显。“候鸟”上岛数量逐渐增多，也预示着海南房地产的旺季已经拉开了序幕。时下，“在海南买套房给家里老人过冬”不仅是一种时尚，更是一种对生活的态度！“我在海南岛有套房”不仅是一种身份，更是一种对人生的感悟！近年来，人们生活水平的提高，二次置业需求显著变化，在购房时，居住环境和价格成为两大首选因素。不局限于当地，已经把目光从周边延伸到有着优越环境、价格增长潜力大的二三线旅游城市。其中，三亚，作为国际旅游岛最热门的旅游城市之一，旺季现象更是明显。

三亚环境条件得天独厚，清新的空气、和煦的阳光、湛蓝的海水，早已成为三亚甚至整个海南岛对外宣传的重要品牌。数据表明，岛外人群在海南购房比例逐年攀升，目前占海南住宅整体销售比例达到80%以上，海南已经成为北京，东北、西北、西南等区域购房者置业首选目的地之一。

据悉，12月14日，“迎新春”海南特色楼盘推介会将在北京环球贸易中心D座510A会议室举办。此次推介会有普通住宅、高端海景公寓、花园洋房、独栋别墅、商业写字楼等类别，楼盘价格在6000-20000元/平米之间，主力户型30-280平米不等，海口市区房最低42万元起，一线海景度假小户型50万，更有280平米豪装楼王现房等，全面满足北京市民不同层次购房需求。

上周，十八届三中全会闭幕，为期4天的全会听取讨论了习近平受中央政治局委托作的工作报告，审议通过《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》。城乡土地一体化成为政策重点，三亚作为海南农村集体土地产权制度改革点，已取得了一定成绩，稳步推进改革试点工作。

根据《海南省集体建设用地管理办法（试行）》，一户村民只能拥有一处划拨宅基地用于住宅建设，占地面积不得超过175平方米。农村村民建住宅应当依法取得宅基地使用权，不得擅自占用土地建住宅。村民将原有住房出卖、出租或赠予他人后，再申请划拨宅基地的，不予批准。

在全国楼市方面，尽管未来房地产市场充满变数，但今年龙头房企销售可谓靓丽，纷纷赚得盆钵满金。据统计，包括万科、保利地产、中海地产、恒大地产、碧桂园在内的十大龙头房企中，前10月销售业绩较去年大幅提升，其增幅均在20%至40%之间。其中，中海地产、碧桂园、世茂房地产、融创中国、绿城中国共5家房企前10月已完成年初制定的销售目标。

数据显示，11月第三周（11.11-11.17）三亚楼市成交241套，成交面积150661.99平方米，成交量相比第二周（11.4-11.10）202套环比上涨19.31%，成交面积相比上周30113.91平方米下跌了15.95%。在上周7天时间里，三亚楼市成交均价依次为14155.09元/㎡、28848.3元/㎡、20249.16 元/㎡、21476.12元/㎡、17062.97元/㎡、27639.57元/㎡、23598.71元/㎡，成交均价为23232.31元，环比第二周（11.4-11.10）的均价23108.82元/㎡，上涨0.53%。

11月第三周，三亚楼市成交量虽然出现上涨，但成交面积却出现下跌。上周，受到台风“海燕”的影响，造成三亚损失9.6亿元，路上出行困难，这或多或少影响到了上周三亚楼市的签约。