海南楼市点燃烟雾弹 2014年房价以涨为主？

距离2014年的春节还有21天，恼人的冷空气虽又再次侵袭海南，仍旧阻挡不了年味儿对人们生活的影响。这几天，在海口生活了10年的小谢便面临着人生里的一些抉择：在何处买房以及现在买还是春节后买。

作为这座城市里的新一代海南人，“安家落户”一直是心头上的一块大石，无法放下。

在售楼员的旁敲侧击之下，原打算拿着购房款过年的他最终决定去缴首付。“未来房价涨跌难定，这个楼盘性价比不错。趁早下手，在市场波动中把握机会是正道。”久病成医，买房的经历让他现在分析房地产市场也头头是道。

在没有了2011年的冷清难捱，也告别了很久之前的忽冷忽热，海南楼市在2013年异常的平稳向荣，住宅均价11251.19元/㎡，与去年（10002.20元/㎡）相比，涨幅达12.49%。在统计的12个月均价数据中，除11月外，其余月份房价均高于去年同期的均价。相对于往年各大楼盘普遍加大优惠力度的现象，2014年的春节前，海南各大楼盘表现不一，“涨”与“降”在部分楼盘体现。数据显示，2014年1月首周海南楼市开局虽遇“冷”，但部分市县房价依旧上涨，2014年海南房价走势扑朔迷离。

颐养居等楼盘摆出高姿态 房价上涨10%

，一个是站在新世纪改革开放新潮头上兴起的海南省第三颗明亮新星。文昌与琼海他们的竞争之源，则来自于各自在海南的价值洼地。

数据显示，琼海颐养居目前对外宣称均价为8700元/㎡，相较于之前公布的均价（7900元/平）上涨了10.13%。若按100平米的户型来计算，总价高出8万元。8万元也许有些人一年都攒不够，买房更是遥遥无期。

无独有偶，一直以来备受购房者关注的“航天城”文昌房价涨势也非常明显，数据显示，1月首周文昌住宅均价7365.15元/平米，环比上涨5.42%，更有传言春节后文昌房价还会上涨。

2014年海南房价以涨为主？

房价的涨跌牵动着无数买房人的心，海南楼市是否会持续“牛”下去，在“涨”声一片中也有不同的声音，欧洲城邦一期西班牙小镇降价了——西班牙小镇现起价调至5880元/平（含800元/平精装），每平米降了318元，让对房价望而却步的人们抱有一线希望。

房价涨跌是市场因素综合作用的结果。2013年海南房地产市场回归理性，以增长的势头朝着更为健康的方面发展，2014年海南房地产市场前景依然值得期待。可能在个别的市县房价要降，但整体都是往上发展的过程，2014年海南房价或以涨为主。