一二线城市房贷收紧 海南海口房价涨幅不大

一季度，一二线城市房贷继续收紧，银行停贷现象严重，楼市观望情绪加重。北京、深圳、南昌等城市则进一步趋紧。据统计，超70%的城市出现停贷，福州、武汉、北京等地分别停贷20%，18.1%，17.9%。海南海口房价涨幅不大，基本趋于平稳，截止20日，海口二手房均价7616元/平米，环比上周下跌-0.50%。

房贷收紧，房价上涨动力减弱。据国家统计局最新数据显示，70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅相比2月份回落0.1个百分点；同比上涨7.7%，相比2月份涨幅放缓0.9个百分比。

一季度一二三线30个典型城市商品住宅成交量下滑，城市楼市库存积压严重，库存量创近五年历史新高。局部三四线城市市场甚至潜藏更大风险。海南在一季度中，海南外贸增速居全国之首，在全国一季度旅客满意度城市名单中，海口荣誉上榜，加之许多城市受雾霾等恶劣环境的影响，人们纷纷把目光投放在海南，在海南购置第二居所成了一种新潮流。这些都促进了海口房地产的发展，而人们最关系的海口房价并没有因此大幅增长，保持在一个相对稳定的趋势。