客观对待房价涨跌 考虑社会总体承受力

房价涨跌一直是人们高度关注的问题，涨跌的幅度不仅涉及到房地产企业的利益，还攸关市民的生活幸福指数，要综合整个社会的承受力理性处理，认真对待。近期中国大部分城市的房价仍在不断往上涨，只有小幅度的下跌，市民呼声高过房价的增长幅度。

从一季度房地产开发投资、房地产开发企业房屋施工面积和到位资金的角度看，房价一直在增长。新建商品房相比2月份，3月份涨幅更高，70个大中城市中高达70%的城市仍处在涨幅阶段，价格下降的也就仅有4个。如果与去年3月相比，涨幅更为厉害，竟有69个城市为上涨状态，最高涨幅15.5%。二手房方面也不甘示弱，同比2月份，3月份上涨了42个，与去年3月份相比上涨城市更是多达68个。

似乎下降的只有两项绝对值指标，商品房销售面积同比下降3.8% 和房地产开发企业土地购置面积同比下降2.3%。但土地成交价款仍增长了11.4%。3月“国房景气指数”为96.40，只比上月回落0.51个点。而房地产投资占整个固定资产投资（不含农户）的比重扔是一年比一年小幅度的上升。

以上数据皆表明社会对房地产的仍然存在一定的依赖，但从另一方面也可看出，房地产之前步步高升、芝麻开花节节高的态势似乎有所减缓。社会隐性调控在向社会综合承受力中和靠拢，房地产也要适应社会需求，考虑社会总体承受力，只有社会可持续，可接受，才能继续稳步高升。